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Vente appartement 485 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeurbanne (69100)
123 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 943 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix en plein coeur de Villeurbanne
Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cet appartement T5 situé Cours Docteur Jean Damidot, . Construit en 2002 et magnifiquement rénové en 2023; cet appartement de 123 m² saura vous séduire par son charme et son standing .L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², parfait pour recevoir vos proches
Les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale isolée offrent un espace de vie intime et confortable idéal pour une famille . Vous disposerez également de 2 salles d'eau (refaites en 2023) et de 2 WC indépendants.
La cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ,indépendante, est un véritable atout . Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique parfaite, vous offrant un cadre de vie serein et agréable.
Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, restaurants et parcs. Le quartier est également bien desservi par des professionnels de santé.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance et espace . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Visite virtuelle sur YOU TUBE PIETRAPOLIS
De plus l'appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol adapté PMR et d'une cave.
LES +++:
-Le très bon état de l'appartement
-Copropriété récente
-Les 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec parquet
-Localisation dans Villeurbanne
-Box fermé
-Bon DPE: C/C
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 1661-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2JIX
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 943 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx
| 123 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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