Superimmo
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Vente appartement 283 500 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angers (49000)

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  • 2 286 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (15 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Avenue de l'immo

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Description

RUE DES PONTS DE CE - 49000 ANGERS
Au pied du parc de l'arboretum, des commodités (tabac, coiffeur, épicerie, boulangeire, pharmarcie...) et des services du publics (bus de ville, écoles...).
Découvrez ce bel appartement d'environ 126m² situé au dernier étage (sans ascenseur) comprenant :
- entrée, cuisine aménagée et équipée, loggia, grand séjour, couloir avec nombreux rangements, WC, une salle d'eau, une salle de bain, quatres chambres et un grand balcon donnant sur le parc de la copropriété.
Possibilité de créer une 5ème chambre si vous souhaitez faire une colocation, la localisation est idéal et offre un gros vivier d'étudiants à proximité immédiates (CCI, ESA, UCO).
Vendu avec un place de parking en sous-sol et une cave.
Pas de travaux à prévoir.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2093.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1957-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXWMHHW
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 2 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 555 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (15 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 137 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 093 € / an
Maximum : 2 819 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Infos légales : 813497203
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