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Vente appartement 690 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
Bordeaux (33000)

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  • 5 565 €/m²
Alice BARON-DUALE - iad

Alice BARON-DUALE - iad

15 avis
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Description

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Au cOEur des Chartrons et à deux pas du Jardin Public, je vous propose cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.
Ce bien traversant de 123 m2 environ se compose d'une vaste entrée qui ouvre sur un salon exposé Sud-Est, puis un large couloir avec un bureau aménagé, conduit vers une agréable cuisine dînatoire.
L'espace nuit dispose d'une grande suite parentale avec salle de bain, qui peut être divisée en deux chambres. De nombreux rangements intégrés agrémentent cet ensemble .
Il bénéficie également d'une chambre/bureau en duplex d'environ 30 m2 environ non compté dans la surface carrez ainsi que d'une salle de bain indépendante .
Son emplacement au sein d'un quartier très prisé et son potentiel d'aménagement en font un bien rare. Petite copropriété de 2 lots.
Possibilité d'acquérir un garage attenant pour 3/4 voitures , en sus du prix .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561023 - Réf Superimmo : ANVXW64T9
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 5 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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