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Vente appartement 499 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
124 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
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- 4 024 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Vincent Farjas - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR - BOULEVARD DES OISEAUX - JARDIN - 3 CHAMBRES - BUREAU - CLIMATISATION - POMPE A CHALEUR - ISOLATION COMPLETE - STATIONNEMENT PRIVATIF SECURISE -
Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter ce magnifique appartement COUP DE COEUR , situé boulevard des oiseaux, à 5 mn à pieds de la gare de Sathonay Camp et à 3 mn du Vernay.
Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré sans aucun vis à vis, accessible directement depuis la terrasse de l'appartement.
Côté jour, une très belle pièce de vie COCOONING, avec accès direct à la terrasse. Cette pièce de vie offre également un coin repas et une cuisine ouverte totalement équipée. Un wc complète cet étage.
Côté nuit, à l'étage, vous découvrirez un bureau ainsi que 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative.
Une salle de bain, ainsi qu'un wc terminent l'espace.
Cet appartement est très lumineux, intégralement rénové, climatisé, avec toute la domotique dont vous pouvez rêver ( pompe à chaleur réglable par smartphone, volets roulants, stores automatiques avec détecteur de pluie...).
Vous profiterez également d'un sublime jardin sans vis à vis.
Produit assez exceptionnel, et rare dans le secteur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 170376 - Réf Superimmo : ANVXXAV0I
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 024 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 481 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 124 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  151 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2019.
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