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Vente appartement 329 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 2 653 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Carine BARRALI - iad

Carine BARRALI - iad

4 avis
06 21 71 13 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Dans le 1er arrondissement de Marseille, face au Lycée Thiers, se libère un appartement de Type 4/5 de 124 m2 environ au 3ème étage (seul sur le palier), ayant reçu une modernisation complète se traduisant par, double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité aux normes.
L’entrée équipée d’une porte blindée qui s’ouvre sur un généreux séjour de 35m2 environ donnant sur un balcon, adjacent au salon vous trouverez une première chambre, deux autres chambres bordent la cour intérieur, une salle de bain, un WC séparé, et enfin cuisine entièrement aménagée et équipée avec puits de lumière dans les combles au dessus et pouvant si l'on le souhaite être transformés en terrasse.
La façade a été rénovée, immeuble très saint et régulièrement entretenu (pas de péril en cours et vérifier par les autorités).
Idéal citadin car proche de toutes commodités.
Vous l’aurez compris que ce volume de bonne facture en centre ville, rare à la vente, est à saisir rapidement...
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali EI (ID 28453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1587450 - Réf Superimmo : ANVXWIKF3
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/5
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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