Vente appartement 342 000 €

124,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reichstett (67116)

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2 748 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
2 Garages

Christelle Clauss Immobilier

73 avis

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Description

REICHSTETT, en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier ! Découvrez ce spacieux duplex 5 pièces de 124 m² (150 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une résidence intimiste et sécurisée des années 2000 qui comprend seulement 4 logements. Ce bien, plein de charme avec sa grande hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour avec un poêle à bois, d'une salle de bains et de 3 chambres lumineuses. Vous trouverez au 1er étage une très belle suite parentale de 28 m². Vous profiterez également d'un balcon d'environ 11 m². Le chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels. Atouts supplémentaires : - DPE C - 2 garages fermés - Pas de travaux à prévoir - Proximité des commodités - Arrêt de bus situé à 2 min à pieds Un bien rare alliant cachet et tranquillité dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros. Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : 22138 - Réf Superimmo : ANVXY5F0G

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an	Taxe foncière : 951 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302878.pdf

124,45 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
2 Garages	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C