Vente appartement 285 000 €

124,94 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

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2 281 €/m²
3ème étage avec ascenseur
Cuisine de 14 m²

Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
Résidence Le Square, appartement type 6, terrasse, garage et cave.
RIOM, charmant et spacieux appartement idéalement situé à proximité du centre-ville, au troisième étage d'un immeuble très bien entretenu. Ce bien vous séduira par sa grande pièce à vivre très lumineuse, offrant un espace convivial et agréable pour recevoir vos proches. La cuisine, également lumineuse, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau assurant ainsi un confort optimal au quotidien ainsi que deux cabinets de toilettes dont un séparé.
Avec ses quatre chambres, cet appartement est parfait pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Profitez également d'un balcon de près de 20 m², offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, un garage double dans sa longueur et un cellier viennent compléter cet ensemble, offrant ainsi des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2300 € et 3150 €. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 30 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen de la quote-part de charges : 1495 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe RENARD, SARL NIKOJC IMMO, agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Jean-Christophe RENARD, 06 58 63 41 14 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 84331070 - Réf Superimmo : ANVXWQE2K

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

124,94 m² (carrez : 124) - 6 pièces - 4 chambres	3ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur parc
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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