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Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier 15/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. D'une superficie de 94 m2, elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Elle se compose de : Un salon/séjour spacieux de 28 m2 Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m2 Un espace nuit avec 3 chambres d'environ 12 m2 et d'une grande salle d'eau de 7,12 m2 Un garage de 23,59 m2 Possibilité d'aménager les combles. A noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif. Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 03/09/2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%. Réf de l'annonce :21EV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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CBF Conseils

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par CBF Conseils 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

106 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 40,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

Appartement de charme à Riom : votre havre de paix en plein coeur de la ville Cet appartement de 40 m², aux allures de cocon douillet, vous ouvre ses portes pour une expérience de vie unique et confortable. Avec ses 2 pièces, dont une chambre cosy, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement est en bon état, avec une isolation en laine de verre qui garantit une température agréable en toute saison. Les ouvertures en bois, équipées de double vitrage, vous offrent une vue apaisante sur la cour ensoleillée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement est pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants, et à une alimentation générale. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également facilement accessibles, à pied ou en voiture. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à seulement 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes de marche. Quant aux plus petits, ils pourront profiter de plusieurs crèches situées à seulement 5 minutes en voiture. Cet appartement, au standing normal, est équipé d'un chauffage individuel et d'une place de stationnement intérieure. Il vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou et vous imaginer y vivre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

69 900 € 1 174 €/m²
Appartement • 59,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, au deuxième étage d’une copropriété située rue du Commerce, appartement de type 3 d’une superficie « Loi Carrez » de 59,56 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur l’espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible d’abattre la cloison entre le séjour et une chambre afin de profiter d’un volume de vie de 27 m2. L’appartement est alimenté au gaz de ville. Des travaux intérieurs seront à prévoir : mise aux normes de l’électricité, isolation et rafraichissement intérieur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 840 € et 1200 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : - €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, au sein d’une résidence standing sécurisée « Jean-De-Berry », agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée d’une superficie Loi Carrez de 81 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon, ces deux pièces ouvrant sur une terrasse et un jardinet clos sans vis-à-vis. La visite se poursuit vers deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs rangements. Le bien est alimenté par un chauffage collectif au bois et offre une belle luminosité grâce à son exposition. La prestation est complétée par une cave privative et un garage sécurisé pouvant abriter un véhicule. L’environnement est prisé et l’appartement bénéficie d’une piscine en copropriété et d’un espace vert paysager. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 100 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3096 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 10/09/2024

Proposée par Lalle Immobilier Riom 10/09/2024

219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Venez découvrir cette maison de 110m2, offrant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte sur une agréable véranda,ainsi qu'un garage attenant . À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces de rangement. La maison est implantée sur un terrain de 463m2, agrémenté d'un appentis et d'un cabanon. Située à quelques pas des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, médecins, supérette, gymnase, etc.), cette propriété allie confort et praticité.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

79 900 € 1 610 €/m²
Appartement • 49,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété sur le Boulevard Desaix, appartement de type 2 d’une superficie Loi Carrez de 49,64 m2, il dispose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une spacieuse chambre de 17,64 m2 avec rangement, salle de bains, WC séparé. L’appartement bénéficie d’un stationnement à l’arrière de l’immeuble. Le logement est alimenté en chauffage éclectique et ne présente aucun travaux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1230 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 10 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 797 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(341 avis)

102 084 € 1 757 €/m²
Maison • 58,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à RIOM une maison de bourg de 58,10 m2. ****Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site internet**** Vous voulez faire votre premier achat immobilier? Cette charmante maison est faite pour vous: Elle offre : Une belle pièce au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC, un espace buanderie et une cave. A l'étage, vous trouverez une grande cuisine dinatoire ainsi que deux pièces d'environ 10 m2 et une salle d'eau avec wc. La maison vous permet de laisser libre cours à vos envies en utilisant le rez-de-chaussée comme salon ce qui vous permet de faire deux chambres à l'étage ou en aménagement un espace bureau au rez-de-chaussée et une chambre et un bureau en haut. Un garage (atout non négligeable à Riom ) complète le bien. Contactez-nous !!!! Nous serons ravis de vous faire visiter cette charmante maison. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

GIMMI SHELTER IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER 20/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d\'une impasse, garantissant calme et tranquillité.La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d\'un environnement paisible.D\'une superficie de 94 m², elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m², parfait pour profiter de l\'extérieur en toute sérénité.Elle se compose de :Un salon / séjour spacieux de 28 m²Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m²Un espace nuit avec 3 chambres d\'environ 12 m² et d\'une grande salle d\'eau de 7,12 m²Un garage de 23,59 m²Possibilité d\'aménager les combles.À noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif.Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations ou organiser une visite.Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 03 / 09 / 2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%.Réf de l\'annonce : 21EV1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_91039_29865164)

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(40 avis)

167 000 € 1 856 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole Prix : 167 000 euros HAI DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an) GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 03/10/2023 - mise à jour 06/09/2024

89 460 € 1 378 €/m²
Appartement • 64,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

RIOM / APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE / TERRASSE / CAVE ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 64.90 m2 avec terrasse privative de 11.10 m2 et une cave en sous-sol de 20.60 m2. Actuellement loué en non-meublé 497.50 EUR HC/mois (Le bail expire le 07/2026). Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 26.40 m2, un salon de 17.90 m2 donnant sur terrasse de 11.10 m2, une grande chambre de 11.40 m2, une buanderie, une salle de douche et WC indépendants. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, trés faible charge de copropriété (Syndic bénévole), aucun travaux à prévoir, Idéal investisseur... Proche des commodités, commerces, transports en commun... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 84 000 EUR DPE : D (263) / GES: B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1 340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

91 500 € 2 508 €/m²
Appartement • 36,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

RARE !Au cœur historique de RIOM, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ASCENSEUR et STATIONNEMENTS !T2 36.49m² + cave + parking , avec locataire en place.Loyer : 4375€ HC / an Copropriété de 21 lotsPas de procédure en cours

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

349 900 € 2 950 €/m²
Maison • 118,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, " Le Moulin d'Eau", ce joli pavillon T4 de 2005 est situé au bout d'une belle allée, ce qui vous garantit le calme et la tranquillité dans ce secteur très prisé de Riom qui permet un accès direct aux principaux axes routiers. La distribution de ce bien assure une très grande fonctionnalité. L'entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m2 qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Viennent ensuite un cellier, 3 chambres, chacune équipée d'un dressing dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une deuxième salle d'eau, des wc indépendants, un grand bureau et un double garage de plus de 40 m2. Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert pour une voiture, un abri de jardin de 13 m2, une grande terrasse carrelée et un terrain aménagé d'une surface totale de 852 m2. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, interphone, chauffage au sol au gaz de ville. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Morgan Moignoux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Morgan Moignoux - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

210 000 € 2 283 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Riom (63200)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence. Découvrez cette superbe maison récemment rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Avec 2 WC, un grand garage et une cave, cet espace de vie est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable grâce à la douche et la baignoire. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Vous serez charmé par le magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison, qui dispose d’un magnifique balcon au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le château de Tournoel. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contacez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par CBF Conseils 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

339 000 € 3 001 €/m²
Maison • 112,98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Riom (63200)

À vendre, maison neuve à Mozac. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, récente et soigneusement entretenue, nichée dans un quartier calme et prisé. Idéale pour une famille, elle associe modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Cette maison se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour votre confort supplémentaire, un cellier ou bureau est également présent. Un garage spacieux, parfait pour stationner votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Cette jolie maison fonctionnelle s'accompagne d'un terrain de près de 550m², entièrement clôturé et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en extérieur. Les plus : Un système de chauffage performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CBF Conseils 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

366 000 € 1 519 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , GRANGE RÉNOVÉE RELIANT LA MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres en rdc confortables parfaites pour une famille avec une salle de bain plus une suite parentale avec sa salle d'eau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette propriété pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

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