Ventes immobilières à Châtel-Guyon (63140)

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

149 900 € 1 688 €/m²
Appartement • 88,81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 3 bis au premier étage d’une superficie de 88,81 m2, il se compose d’une cuisine indépendante équipée, un espace de vie lumineux de 30,79 m2 avec de beaux parquets, deux chambres, bureau (possibilité de créer une troisième chambre), salle d’eau. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement). Un cellier complète la prestation. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1749 € et 2367 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : copropriété en cours de constitution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

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LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/07/2025 - mise à jour 25/10/2025

109 500 € 1 513 €/m²
Maison • 72,39 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

CHÂTEL-GUYON centre historique, à deux pas du Calvaire, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison de bourg pleine de charme d'environ 72,4m2. Elle vous séduira par sa luminosité rare pour une maison de bourg, son caractère et sa localisation privilégiée. Pas de jardin ni de cour mais le grand parc du calvaire de Châtel-Guyon à seulement 50m. Stationnement facile à proximité immédiate et transports en commun à seulement 100m desservant RIOM en moins de 10mn. Autoroutes A89 et A71 à moins de 10mn. DESCRIPTIF : - RDC : cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle d'environ 20m2 et WC indépendants - 1er étage : salon cosy d'environ 22,5m2 avec belle lumière naturelle - 2nd étage : une chambre confortable, un petit bureau idéal pour télétravail ou dressing, salle d'eau LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Huisseries double vitrage et porte d'entrée très récentes - Électricité remise aux normes - Chaudière neuve - Isolation des combles - Nombreux rangements optimisant les espaces LES PLUS : - Très belle luminosité grâce à ses quatre expositions - Escaliers en pierre de Volvic Posez vos valises en toute sérénité ! DPE en E pouvant être amélioré par une isolation intérieure mais factures de consommation du propriétaire très raisonnables. Idéal 1er achat !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 010 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006 Afficher plus

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 22/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

89 900 € 1 805 €/m²
Appartement • 49,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

CHÂTEL-GUYON, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cet ancien T3 transformé en spacieux T2 d'environ 50m2 situé au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble de la fin XIXème qui abritait auparavant un hôtel. Petite copropriété bien entretenue de seulement 4 appartements, syndic bénévole et très faibles charges (11€/mois hors eau froide). L'appartement est située dans une ruelle intérieure du centre bourg de Châtel-Guyon, peu de passage, stationnement facile à proximité immédiate et transports en commun à moins de 100m desservant RIOM en moins de 10mn. Autoroutes A89 et A71 à 10mn environ. DESCRIPTIF : - Entrée sur salle à manger et cuisine d'environ 12,4m2 - Dégagement desservant le salon, la salle d'eau et la chambre - Grand salon ouvert sur la cuisine d'environ 19m2 - Chambre d'environ 12,2m2 avec cheminée d'ornement - Salle d'eau avec WC Remise en configuration T3 assez simple, vous disposerez des surfaces suivantes : - Entrée sur salle à manger et cuisine d'environ 12,4m2 - Salon d'environ 12m2 - Chambres de 12,23m2 et 9m2 - Salle d'eau avec WC LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Très belle luminosité grâce à ses 3 portes fenêtres - Vue dégagée - Huisseries double vitrage - Porte d'entrée récente LES PLUS : - Faibles charges d'environ 11€/mois (assurance copropriété) - Petit cellier à usage privatif dans les communs. - Double exposition - Parties communes rénovées récemment - Toiture révisée Idéal 1er achat !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 861 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006 Afficher plus

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 03/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

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Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Châtel-Guyon (63140)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2004 et rénovée la même année, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-sud. Avec ses 113 m² habitables, cette propriété se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. Le séjour de 49 m² est un véritable espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez de l'extérieur avec deux terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour les dîners en plein air, et un jardin de 796 m², un véritable havre de paix. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et un soufflage dans les combles, et la toiture en tuiles terres cuites ajoute une touche d'authenticité. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et trois places extérieures. La vue sur le jardin et les terrasses est à couper le souffle, et l'état intérieur est en excellent état. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, 10 minutes à pied des commerces alimentaires et des médecins généralistes, et 10 minutes en voiture des hôpitaux. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et le collège est à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267 votre agent spécialisé dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Julien GANNE - iad

(129 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 06/11/2025

(129 avis)

Nouveau 9

95 000 € 2 639 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité – Avenue de Belgique Découvrez ce superbe appartement idéalement situé, parfait pour un investissement locatif en courte durée ou un pied-à-terre ! Nichée au dernier étage avec ascenseur, cette belle adresse offre une luminosité exceptionnelle et un balcon fermé accessible depuis le salon et la chambre – parfait pour profiter de chaque saison en toute tranquillité. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie chaleureuse avec salon et une belle cuisine, entièrement équipée et aménagée, d’une chambre avec penderie intégrée, et d’une belle salle d’eau avec WC. Chauffage électrique individuel Double vitrage aluminium Une cave complète le bien A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 121,99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** EN EXCLUSIVITE sur CHÂTEL-GUYON, lieu dit "Le Bournet, proche de Loubeyrat, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied rénovée en 2008 et à rafraîchir entièrement. Elevée sur un terrain de 2764 m2, vous serez au calme absolu avec une vue panoramique, entre autres sur le château de Chazeron. Voici sa description complète: - Une entrée de 5 m2 - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, pour un total de 64 m2 - Un dégagement séparant parties jour/nuit - Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2 - 4 (petites) chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse - Une salle de bains de 5,5 m2 - Un deuxième WC indépendant A l'extérieur: - Terrasses - Exposition principale plein sud - Un grand terrain arboré, à noter la présence de 2 portails pour 2 entrées distinctes - 2 garages (27,5 et 21,5 m2) et un atelier non attenants à l'arrière du terrain Côté technique: - Une partie de la maison en ossature bois recouverte de bardage, l’autre en parpaings - Des murs entièrement isolés (laine de verre et polystyrène) - Chauffage au sol électrique pour la partie jour et radiateurs électriques ( à changer) dans les chambres - Assainissement par fosse septique conforme et vidangée il y a 2 ans - Electricité à reprendre en partie - Toiture de la maison en bon état et une partie refaite en 2024 avec du Bacacier imitation tuiles, comme pour les garages - Volets en bois bien entretenus - Menuiseries en PVC blanc (partie jour) et bois (partie nuit) en double vitrage - Combles isolés en partie aménageables pour stockage ou bureau - Ballon d'eau chaude de 200 L - Taxe foncière 2024: 968€ L'ensemble n'attend plus que vos idées de décoration pour se transformer en véritable havre de paix prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. A noter: certaines images ont été transformées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. N'attendez pas et venez vite visiter ce bien! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique: B . Montant bas des dépenses énergétiques: 2760 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3650 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 11/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

229 900 € 2 489 €/m²
Appartement • 92,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 4 en duplex d’une superficie « Loi Carrez » 92,37 m2, rénové intégralement avec goût, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres une salle d’eau et deux toilettes. La magie opère avec une terrasse privative de plus de 40 m2 sur les toits avec une vue dominante sur la ville. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement) et bénéficie de nombreux éléments de conforts : double vitrage, isolation, douche à l’italienne, atelier, caves et un spacieux garage privatif. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 998 € et 1350 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3286 €/an chauffage inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

249 000 € 2 121 €/m²
Maison • 117,4 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON-En exclusivité- Qu'elle est jolie cette maison surplombant la charmante ville de Châtel-Guyon! Voici sa description complète: - 117.4 m2 habitables et 200 m2 au total Au rez-de-chaussée: - Un grand garage de 70 m2 et une chaufferie/buanderie de 13 m2 - Un appartement complètement indépendant de 28 m2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC - Une grande entrée desservant le rez-de chaussée et l'étage Au 1er: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, accès véranda/balcon - 4 chambres (dont 1 donnant sur la véranda/balcon) de respectivement 10, 10, 10.4 et 12 m2. L'une est actuellement aménagée en dressing et une seconde en bureau. - Une salle de bains avec baignoire et simple vasque - Un toilette indépendant - Un dégagement avec placards A l'extérieur: - Exposition dominante sud-est - Terrain de 693 m2 avec belle allée et bande de terrasse Côté technique: - Une menuiserie a été changée pour du PVC double vitrage avec volet électrique. Les autres sont en bois simple vitrage et équipées de persiennes métalliques. - Tout-à-l'égoût - Isolation des combles en laine soufflée - Chauffage fuel - DPE G et G - Crépis isolant réalisé récemment L'ensemble de cette maison est parfaitement entretenu et décoré avec goût comme en témoignent les photos. Des devis pour les changements de menuiserie et un remplacement du système de chauffage ont été faits et sont consultables. Pour information, ces travaux permettraient d'obtenir un DPE D. Contactez-moi vite pour une visite. Hélène Tardif: 06 62 42 02 69 Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Neowi Riom 19/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

239 900 € 1 882 €/m²
Maison • 127,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Villa type 5, jardin clos et arboré en lotissement. CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « lotissement E. CHABRIER », agréable maison de type 5 à rafraîchir sur deux niveaux, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir un sas puis une spacieuse pièce à vivre de 50 m2 avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante sur votre gauche, l’ensemble de ces pièces donnant sur l’extérieur, sur votre droite, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage supérieur se compose de deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville et bénéficie d’une isolation des combles récente. Édifiée sur une parcelle de 296 m2, la prestation offre un agréable jardin clos et arboré exposé est et ouest avec une vue dégagée. Les commodités et l’accès au transport se situent à deux pas de la maison. Environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2480 € et 3420 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Neowi Riom 31/12/2024 - mise à jour 16/07/2025

429 000 € 2 451 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, venez découvrir cette villa d'architecte des années 70 rénovée avec goût en 2018 et située sur les hauteurs de la ville, garantissant une vue à couper le souffle. Implantée sur une parcelle de 2294 m2, vous trouverez également une piscine, une pool house, une dépendance de 26 m2 à aménager et un garage indépendant pour compléter cette prestation de qualité. Voici sa description complète: - 175 m2 habitables - Entrée principale au 1er étage avec: . un hall d'accueil . une pièce de vie très spacieuse de plus de 50 m2 avec parquet massif en noyer ouverte sur la cuisine toute équipée . 3 grandes chambres de 17, 13 et 12 m2 . une salle de bains avec baignoire à remous ainsi qu'une douche . un toilette indépendant - Au RDC: . 2 belles chambres, avec accès direct à l'extérieur par grandes baies vitrées, de plus de 14 m2 chacune dont une suite parentale avec superbe salle d'eau de 13 m2 avec douche et toilettes et un dressing à aménager . une buanderie . un cellier . un grand placard sous escalier - A l'extérieur: . une piscine au sel sécurisée par volet roulant électrique . Pool House . Dépendance de 26 m2 à aménager aux besoins en logement indépendant ou pièce de stockage . Un garage indépendant de 70 m2 - Equipements techniques: . Chauffage au gaz de ville . Fibre optique . Menuiseries en aluminium toutes équipées de volets électriques avec commande groupée . Toiture en très bon état . Portail électrique sécurisé . Système d'alarme . Equipement prévu pour cuve de récupération des eaux de pluie . Assainissement au tout-à-l'égout conforme . Electricité refaite à neuf . VMC . Matériaux utilisés lors de la rénovation de qualité Vous l'aurez compris: cette villa de prestige a de nombreux atouts pour en faire votre coup de coeur. Appelez-moi vite pour en savoir plus et prévoir une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Montant bas des dépenses énergétiques: 2260- € Montant haut des dépenses énergétiques: 3120-€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 10/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

85 000 € 2 366 €/m²
Appartement • 35,92 m² • 1 pièce

Châtel-Guyon (63140)

GB 691 - L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, au cœur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d’une surface de 35.92m2 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC. Ce bien dispose, en complément, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l’immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville. Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment à destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. Le prix de vente est de 85000 € dont 5,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

204 000 € 2 903 €/m²
Maison • 70,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description: A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2. Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing En sous-sol: une grande cave de 20 m2 Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison. Aspects techniques: 70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées) Chauffage au gaz de ville Toiture entièrement refaite en 2011 Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage) Travaux d'électricité effectués en 2019 VMC installée en 2019 L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

119 900 € 2 490 €/m²
Maison • 48,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** Pavillon de type 2 avec jardin, cadre champêtre. CHATEL-GUYON (ROCHEPRADIERE), EXCLUSIVITE, dans un cadre champêtre, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d’une superficie habitable de 48,85 m2, il offre un espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le salon proposant un accès sur le jardin à l’arrière du bien, une chambre, une salle d’eau et WC. La prestation offre un jardin clos et arboré d’une surface cadastrale de 596 m2 vous permettant de passer d’excellents moments en famille et entre amis dans cet environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2320 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

CANTARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par CANTARD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/09/2025

95 000 € 1 508 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Appartement T3 avec vue dégagée à Châtel-Guyon Découvrez cet appartement T3 situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible en bordure de foret, cet appartement est idéalement situé à proximité du parc thermal et des commerces. Caractéristiques Principales : Proche du parc thermal, dans un quartier calme avec stationnement facile et gratuit devant la résidence et grand parking gratuit à 20M. Composé d'une entrée, cuisine séparée et un salon spacieux. Espace Nuit : Deux chambres lumineuses offrant un cadre paisible pour des nuits reposantes coté foret. Une cave privative en rez de chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Petite résidence de 4 appartements seulement. Charges mensuelles comprenant : chauffage, eau, Edf et ménage des communs, assurance de l'immeuble et entretien de la chaudière : 94 €/Mois; La chaudière est neuve, à très haute performance énergétique ainsi que des répartiteurs de chauffage dans chaque appartement permet d'avoir une consommation individuelle ; l'isolation des combles a été également réalisée récemment. Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus à 20 M de l'appt et la gare Riom-Châtel-Guyon à moins de 10 minutes . Les autoroutes A89 et A71 sont accessibles à moins de 9 km. Afficher plus

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 04/10/2025

105 000 € 1 780 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Châtel-Guyon (63140)

CHATEL GUYON ( lieu-dit ST HIPPOLYTE ), l'agence ERA IMMOBILIER à Cournon d'Auvergne vous propose cette charmante maison de bourg de 59m2 habitable environ, mitoyenne sur un coté, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Composée en RDC d'un espace entrée, d'une cuisine indépendante récente et entièrement équipé donnant sur un salon + WC indépendant. A l'étage deux chambres dont une donnant accès à la salle de bain entièrement refaite comprenant également un WC. Les menuiseries sont en bois doubles vitrage hormis celle de la salle de bains qui est en PVC double vitrage. La toiture a été refaite en 2017 ( facture à l'appui ). Système de chauffage : individuel, chaudière à gaz FRISQUET ( entretien annuel OK ) En annexe, sous la maison, vous disposerez d'un petit espace, où vous pouvez y installer une table 2 personnes, qui mène au cuvage vouté. Vous bénéficierez également d'un autre espace de stockage. Concernant le stationnement, un parking gratuit est disponible à 1 minute à pied. Idéal premier achat ! Ne passez pas à coté ! Honoraires à la charge du vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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