Superimmo
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Vente maison 204 000 €
70,28 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châtel-Guyon (63140)

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  • 2 903 €/m²
  • Exclusivité
Neowi Riom

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Description

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Description:
A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2.
Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau.
A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing
En sous-sol: une grande cave de 20 m2
Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison.
Aspects techniques:
70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées)
Chauffage au gaz de ville
Toiture entièrement refaite en 2011
Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage)
Travaux d'électricité effectués en 2019
VMC installée en 2019
L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 06/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85282860 - Réf Superimmo : ANVXWUX8X
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 2 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

70,28 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2019
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 271,28 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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