Vente maison 202 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riom (63200)

À vendre sur Riom : Charmante maison de ville avec dépendance
Découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour une vie confortable au coeur de Riom, proche de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Une belle cuisine ouverte sur un salon/séjour , offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de vos soirées estivales en famille ou entre amis.
Ansi qu'un wc et rangement.
Premier étage :
Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage :
Un bureau avec accès à un balcon, idéal pour télétravailler ou se détendre.
Une grande chambre mansardée pleine de charme.
Extérieurs et dépendances :
Une dépendance comprenant un atelier et une cave pour le rangement ou vos projets de bricolage.
Un terrain d'environ 309 m², aménagé pour accueillir un petit potager et vos envies de jardinage.
Ce bien combine fonctionnalité, confort et une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre à Riom dans une maison qui a tout pour plaire !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Fatima Barrier 0622220796 par mail:
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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