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Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier 15/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. D'une superficie de 94 m2, elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Elle se compose de : Un salon/séjour spacieux de 28 m2 Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m2 Un espace nuit avec 3 chambres d'environ 12 m2 et d'une grande salle d'eau de 7,12 m2 Un garage de 23,59 m2 Possibilité d'aménager les combles. A noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif. Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 03/09/2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%. Réf de l'annonce :21EV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 10/09/2024

Proposée par Lalle Immobilier Riom 10/09/2024

219 000 € 1 991 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Venez découvrir cette maison de 110m2, offrant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte sur une agréable véranda,ainsi qu'un garage attenant . À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces de rangement. La maison est implantée sur un terrain de 463m2, agrémenté d'un appentis et d'un cabanon. Située à quelques pas des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, médecins, supérette, gymnase, etc.), cette propriété allie confort et praticité.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(341 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(341 avis)

102 084 € 1 757 €/m²
Maison • 58,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à RIOM une maison de bourg de 58,10 m2. ****Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site internet**** Vous voulez faire votre premier achat immobilier? Cette charmante maison est faite pour vous: Elle offre : Une belle pièce au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC, un espace buanderie et une cave. A l'étage, vous trouverez une grande cuisine dinatoire ainsi que deux pièces d'environ 10 m2 et une salle d'eau avec wc. La maison vous permet de laisser libre cours à vos envies en utilisant le rez-de-chaussée comme salon ce qui vous permet de faire deux chambres à l'étage ou en aménagement un espace bureau au rez-de-chaussée et une chambre et un bureau en haut. Un garage (atout non négligeable à Riom ) complète le bien. Contactez-nous !!!! Nous serons ravis de vous faire visiter cette charmante maison. (8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

GIMMI SHELTER IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER 20/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d\'une impasse, garantissant calme et tranquillité.La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d\'un environnement paisible.D\'une superficie de 94 m², elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m², parfait pour profiter de l\'extérieur en toute sérénité.Elle se compose de :Un salon / séjour spacieux de 28 m²Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m²Un espace nuit avec 3 chambres d\'environ 12 m² et d\'une grande salle d\'eau de 7,12 m²Un garage de 23,59 m²Possibilité d\'aménager les combles.À noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif.Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations ou organiser une visite.Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 03 / 09 / 2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%.Réf de l\'annonce : 21EV1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_91039_29865164)

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

349 900 € 2 950 €/m²
Maison • 118,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, " Le Moulin d'Eau", ce joli pavillon T4 de 2005 est situé au bout d'une belle allée, ce qui vous garantit le calme et la tranquillité dans ce secteur très prisé de Riom qui permet un accès direct aux principaux axes routiers. La distribution de ce bien assure une très grande fonctionnalité. L'entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m2 qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Viennent ensuite un cellier, 3 chambres, chacune équipée d'un dressing dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une deuxième salle d'eau, des wc indépendants, un grand bureau et un double garage de plus de 40 m2. Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert pour une voiture, un abri de jardin de 13 m2, une grande terrasse carrelée et un terrain aménagé d'une surface totale de 852 m2. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, interphone, chauffage au sol au gaz de ville. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Morgan Moignoux - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Morgan Moignoux - iad 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

210 000 € 2 283 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Riom (63200)

iad France - Morgan Moignoux (06 35 24 03 81) vous propose : Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence. Découvrez cette superbe maison récemment rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Avec 2 WC, un grand garage et une cave, cet espace de vie est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable grâce à la douche et la baignoire. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Vous serez charmé par le magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison, qui dispose d’un magnifique balcon au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le château de Tournoel. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contacez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Moignoux EI (ID 80396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par CBF Conseils 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

339 000 € 3 001 €/m²
Maison • 112,98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Riom (63200)

À vendre, maison neuve à Mozac. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, récente et soigneusement entretenue, nichée dans un quartier calme et prisé. Idéale pour une famille, elle associe modernité, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Cette maison se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour votre confort supplémentaire, un cellier ou bureau est également présent. Un garage spacieux, parfait pour stationner votre véhicule et bénéficier de rangements supplémentaires. Cette jolie maison fonctionnelle s'accompagne d'un terrain de près de 550m², entièrement clôturé et aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en extérieur. Les plus : Un système de chauffage performant et économe. Isolation thermique et phonique de qualité. Proche des commodités : écoles, commerces et transports, pour allier tranquillité et praticité. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

CBF Conseils

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par CBF Conseils 27/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

366 000 € 1 519 €/m²
Maison • 241 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 244 m²

Riom (63200)

CENTRE RIOM , GRANGE RÉNOVÉE RELIANT LA MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE INTERIEUR , COUR ET GRAND GARAGE EN EXCLUSIVITÉ .. Venez découvrir cette magnifique grange entièrement rénovée en 1989, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un endroit paisible, cette propriété unique offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Une entrée vous donne accès au premier espace nuit en rdc avec deux chambres et salle de bain , avec sa bibliothèque et son espace rangement. Puis on arrive au premier niveau dans un hall qui desserre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa belle hauteur et ses poutres apparentes donnant accès à la terrasse intérieure, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité; la cuisine indépendante donne sur la même terrasse. Nous avons 2 chambres en rdc confortables parfaites pour une famille avec une salle de bain plus une suite parentale avec sa salle d'eau . Sans oublier la cour et le garage pour plusieurs voitures. Laissez vous séduire par cette propriété pleine de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et la découvrir.... Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5840.00 et 7940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par KW ARVERN 16/10/2024

(298 avis)

275 000 € 2 022 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Riom (63200)

Située à Riom, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Maison de 136 m² habitables, 3 chambres et 1 bureau sur un terrain clos de 578 m². La maison se compose au rez-de-chaussée: - une grande chambre de 17,5m² avec un dressing de 6m². - une pièce palière de 14m² pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. - un garage de 13m². - une grande buanderie avec salle d'eau et WC. - une cave. A l'étage : - un grand hall d'entrée avec placards. - une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. - une pièce de vie lumineuse offrant accès sur un balcon ainsi qu'au jardin par une grande baie vitrée. - 2 belles chambres avec placards. - une salle d'eau. - un WC indépendant. Pompe à chaleur AIR / EAU, isolation des combles, électricité refaite, double vitrage PVC et ALU… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Virginie RICHARD - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie RICHARD - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

119 500 € 1 660 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 72 m²

Riom (63200)

Située à la frontière des communes de Riom et de Mozac, cette maison de ville offre un cadre paisible au cœur d'une ruelle piétonne. À proximité des arrêts de bus, des centres-villes de Riom et Mozac, des écoles, lycées, et collèges, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Cette ancienne grange rénovée entre 2003 et 2011 présente une surface habitable de 72 m² répartie sur 3 niveaux. Avec une cuisine équipée, un salon et 2 chambres, chacune pourvue d'une salle de bain et de toilettes séparées, elle garantit confort et intimité. Les volets bois et Velux témoignent du charme traditionnel de la maison, tandis que la consommation électrique maîtrisée propose un cadre de vie économique. Ses diagnostics favorables, sa conformité aux normes et sa localisation en font une habitation sûre et prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Lalle Immobilier Riom 04/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

230 000 € 2 447 €/m²
Maison • 94 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 493 m²

Riom (63200)

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 2024, avec garage et jardin. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun doté de son propre accès, cette maison offre la possibilité de créer une seule habitation spacieuse. Chacun des deux appartements se compose d'une grande pièce à vivre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre et d'un WC. L'un des appartements bénéficie également d'un garage accessible directement depuis l'intérieur. La maison est encore couverte par la garantie décennale et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique (DPE A). Il reste à terminer les peintures intérieures, l'installation de la ou des cuisines, ainsi que l'aménagement du terrain. Idéalement située, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Riom et de toutes ses commodités.

LA GLACIERE IMMO

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par LA GLACIERE IMMO 14/11/2024

278 250 € 2 226 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Riom (63200)

Au sein d'un quartier calme et résidentiel à RIOM, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, double séjour/salle à manger traversant donnant sur une terrasse et une véranda d'environ 16 m², une chambre, un salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. - au 1er étage : deux grandes chambres dont l'une avec 2nd salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1080 m² sans vis-à-vis. Le plus : un double garage d'environ 33 m². Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3011.49 et 3011.49 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par LES CLES DE CHLOE 19/11/2024

329 000 € 2 531 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Riom (63200)

GIMEAUX, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à 15 minutes de Riom, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ, vous propose de découvrir cette maison construite en 2002, idéale pour accueillir votre famille. Elle saura répondre à toutes vos attentes grâce à : - son jardin de 1 084m2, clos, arboré et sans vis-à-vis, - son agréable pièce à vivre : cuisine semi-ouverte et salon/salle à manger de 50m2, - ses 4 chambres, - sa buanderie et son double garage. La maison est distribuée ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre de 50m2, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, buanderie et double garage, - à l'étage : 3 chambres et salle de bain avec wc. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet et vous garantissent un véritable coup de coeur sur ce bien ! Alors prenons rendez-vous ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

360 000 € 2 667 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 868 m²

Riom (63200)

À deux pas du centre-ville, proches de toutes les commodités, maison T6 de 133m² avec annexe de 144m² laissant place à votre imagination selon vos projets. Construite en 2007 sur deux niveaux cette maison offre au premier étage une pièce de vie spacieuse de 52m² avec sa cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing avec vue sur le jardin et des WC séparés. À l'étage inférieur, vous trouverez 3 chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et son dressing. Une autre pièce de 14m² avec un accès à l'extérieur à qui votre imaginaire saura aisément trouver une destination (bureau, cuisine d'été, chambre d'appoint ou salle de sport...). Vous saurez également apprécier le potentiel de ce bien avec son annexe de 144m² offrant la possibilité d'un atelier ou d'une maison d'hôte ou un lieu charmant pour accueillir vos amis ou votre famille. 2 entrées véhicules indépendantes avec portes sectionnelles motorisées complètent le tableau. Vous serez également charmé par les extérieurs avec un terrain de 870m² et ses 2 appentis au calme et sans vis à vis. Idéalement située, à proximité des commerces (marché du samedi matin à 2minutes à pied) et autres commodités du centre-ville Riomois. Le coup de cœur est assuré, venez vite la découvrir ! Informations financières : La taxe foncière est de 2350 €. Les charges mensuelles sont de 208 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

179 000 € 1 714 €/m²
Maison • 104,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, « rue Daurat », agréable maison de ville entièrement rénovée avec soin et avec goût, son entrée offre un spacieux espace de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accessible par ce volume, vous découvrirez une charmante cour à l’abri des regards. L’escalier hélicoïdal central emmène au 1er étage composé d’une chambre de 15 m2 avec son dressing et une salle de bains. Le niveau supérieur propose deux nouvelles chambres et un dressing. L’habitation est alimentée au chauffage électrique et une cave accessible par l’espace de vie complète la prestation. La prestation saura vous charmer avec une rénovation qualitative, de beaux volumes pour chaque pièce, un extérieur sans vis-à-vis en plein cœur de la ville et tous les bénéfices de l’environnement avec l’ensemble des commodités à deux pas de la maison. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1400 € et 1940 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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