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Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
16
Maison, 115,98 m²

129 900 € 1 120 €/m²
Maison • 115,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située à proximité du centre-ville. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : • Cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine ou les familles qui aimant partager des repas ensemble. • Séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. • Trois chambres, offrant un espace confortable avec la possibilité de créer un bureau à domicile. • Grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Le bien est alimenté au chauffage électrique couplé à un insert au bois assurant une chaleur confortable et efficace tout au long de l'année. Cette maison de ville offre un équilibre parfait entre confort et commodité, avec ses espaces bien conçus et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Des travaux des mise aux normes électriques et un rafraichissement seront à prévoir. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 € et 2820 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
21
Maison, 154,77 m²

199 900 € 1 292 €/m²
Maison • 154,77 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, CENTRE VILLE, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville rénovée intégralement en 2017, son entrée vous mène à un espace de vie de 40 m2 disposant d’une cuisine équipée, un salon avec son beau parquet. L’espace nuit présent au premier étage propose trois spacieuses chambres, une salle de bains. Le dernier niveau offre une magnifique suite parentale de 56 m2 avec au sol jonc de mer et parquet. Cette pièce est à usage de suite parentale pour la propriétaire occupante avec une chambre, bureau, un coin lecture et une salle de bains sur le fond. Il est possible de changer la destination de cette dernière pour créer un véritable salon cocooning, idéal pour la vie en famille. L’habitation est alimentée au gaz de ville et la rénovation a été réalisée entièrement par des professionnels (électricité, plomberie, peinture, isolation...). Une cave complète l’habitation. La prestation est charmante et l’ensemble des commodités sont à deux pas du bien : commerces, école, parc, spécialiste, gare et transports en commun. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1610 € et 2200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
2
Maison, 67 m²

193 139 € 2 883 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Riom (63200)

Superbe Maison Neuve de 67m2, 3 Chambres, sur une Parcelle de 370m2 à Riom. À la recherche de votre nouvelle maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 67m2, avec 3 chambres spacieuses est située à Riom et n'attend que vous. Caractéristiques principales : Superficie : 67 m2 Chambres : 3 Parcelle de terrain : 370 m2 Description : Cette maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis. La parcelle de terrain de 370m2 offre de nombreuses opportunités pour la détente en plein air, le jardinage, ou même l'ajout d'une piscine ou d'une terrasse. Caractéristiques supplémentaires : Salles de bains élégante Espace de rangement Jardin spacieux avec de nombreuses possibilités Emplacement idéal Située dans un quartier paisible de Riom, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. N'attendez pas, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Sovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure. Finition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Possibilité de réaliser les lots de votre choix Contactez Mr DE FREITAS Ryan 07-80-23-45-08 qui se fera un plaisir de vous accompagner ... 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château 57 rue du commerce 63200 Riom 1 allée Alan Turing 63170 Aubière 54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire Etude de financement possible avec notre partenaire

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
8
Maison, 120 m²

239 900 € 1 999 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 913 m²

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, dans un secteur prisé, agréable villa traditionnelle bâtie en 1961 sur sous-sol complet. L’accès à l’entrée se fait au premier niveau, ce dernier est composé d’une cuisine indépendante, un bel espace de vie exposé au sud avec son parquet au sol, deux chambres, salle de bains et rangements. L’habitation offre un potentiel évolutif avec des combles aménageables d’une superficie au sol de 93 m2 et d’un espace de stockage conséquent avec son sous-sol complet. Le bien est alimenté au gaz de ville avec une chaudière remplacée dernièrement. La maison dispose d’un terrain clos d’une surface cadastrale de 913 m2 dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et des chemins de balade. Des travaux de rafraichissements intérieurs et une mise aux normes de l’installation électrique seront nécessaires pour vivre au sein du bien. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Fabien IMBERT - OPTIMHOME
(11 avis)
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabien IMBERT - OPTIMHOME 18/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(11 avis)
14
Maison, 615 m²

423 000 € 688 €/m²
Maison • 615 m² • 20 pièces • Ter. 7 041 m²

Riom (63200)

Située à 15 minute de Riom, 25 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Certainement un ancien couvent du 18 ème siècle, cette propriété s’étendant sur 7041 m² (en majorité bâtissable) est composée de 4 bâtiments pour une superficie totale (annexe comprise) d'environ 1153 m²: - Le bâtiment principal offre une superficie de 437 m² habitable répartie sur 3 niveaux ainsi qu'un 4 ème niveau entièrement aménageable de 136 m². Au rez-de-chaussée: une cuisine professionnelle, un réfectoire, petit et grand bureaux. 1° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes. 2° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes également 3 ° étage: grenier aménageable - Le deuxième bâtiment (en partie constitué d'un pigeonnier) offre une superficie de 118 m² habitable au rez-de-chaussée et de 118 m² à l'étage ( à aménager ). - Le troisième bâtiment est un hangar de 226 m² comportant 2 salles de classe (62 m²), une partie atelier de 109 m² et une partie ouverte sur l’extérieur de 55 m² - Le dernier bâtiment est un préau de 100 m² incluant des sanitaires. Cave d'environ 15 m². Huisseries de 2018, Chaudières à gaz de 2020. Electricité et système de sécurité incendie au normes. Investisseurs, projet de chambres d’hôtes, gîtes, restaurant, événementiel ... N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 564928 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
20
Maison, 126 m²

99 900 € 793 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM CENTRE, agréable maison de bourg à rafraichir sur quatre niveaux, l’escalier central dessert en rez-de-chaussée un garage de 38 m2, l’étage supérieur offre une cuisine ouverte sur un salon et une salle de bains avec WC, le niveau suivant propose une pièce donnant sur deux chambres, un bureau et une salle d’eau, le dernier étage dispose de deux chambres et d’un grenier idéal pour du stockage. Le bien est alimenté au gaz de ville et la chaudière a été remplacée en 2020. Deux caves complètent la prestation. Chaque niveau de la maison est desservi par un escalier hélicoïdal permettant la création de trois logements d’environ 40 m2 chacun une fois la rénovation effectuée. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1650 € et 2290 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Vos Agents
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Vos Agents 01/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
15
Maison, 212 m²

699 000 € 3 297 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Riom (63200)

RIOM // Vos Agents vous proposent... une superbe villa de 212m2 avec piscine sur une belle parcelle de 1800m2 ne souffrant d'aucun vis-à-vis, proche de toutes commodités et des grands axes. Bâtie sur deux niveaux en style Riad, la maison se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, un hall - salle à manger de 42m2 desservant deux salons de 15.5m2 et 30m2, une cuisine équipée de 15.5m2, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, la coursive dessert deux chambres de 10.5m2 dont une avec terrase privative de 12m2, une suite parentale avec salle de bains d'un total de 22m2, une véranda de 13.5m2 et un WC indépendant. Côté jardin, vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, couvertes ou ensoleillée autour de la piscine et face au potager. Un double garage de 40m2 complète le bien. Proche de la piscine, vous bénéficierez d'une douche et d'un WC extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (sol et radiateurs), double vitrage, isolation et matériaux de qualité. DPE A. Un bien exceptionnel au confort énergétique rare offrant des prestations et des volumes très agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 699 000 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 01/12/2023 - mise à jour 19/10/2024
4
Maison, 100 m²

Prix en baisse 292 000 € 2 920 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Riom (63200)

'Nouveau à RIOM, dans un quartier très bien situé' Bienvenue dans votre futur projet, une maison individuelle située dans la commune recherchée de Riom, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Caractéristiques de la Maison : Superficie Spacieuse : Cette maison individuelle de 100 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur plus de 50 m2, offrant un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre Parentale avec Dressing : Une chambre parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau intégrée est l'un des joyaux de cette maison. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre et vous préparer chaque jour. Garage : Le garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire Terrain : La maison est nichée sur un terrain qui poffre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Localisation de Choix : Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Informations Complémentaires : Nombre de Chambres : 3 Salles de Bain : 2 Espaces Extérieurs : terrain de 540 m2 Cette maison individuelle est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'espace dans une commune prisée. Elle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26 Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17 ou - SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

Immozacois
(231 avis)
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Immozacois 01/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
(231 avis)
6
Maison, 103 m²

Prix en baisse 245 000 € 2 379 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 236 m²

Riom (63200)

Dans un quartier calme de RIOM, venez découvrir cette maison familiale de 103m². Entrez, à votre gauche, une grande cuisine complètement ouverte sur le séjour, qui donne sur les extérieurs de 200m², entièrement clôturés. Dans cette habitation, en rez-de chaussée, est également prévue un placard de rangement et un toilette indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une salle d'eau, un placard et 3 chambres. Au sous sol vous trouvez une buanderie, une cave et un coin bureau de 21m² Un garage avec son toit terrasse de 31m² situé a coté du logement vous y attend. Cette maison est proposée à l'achat pour 245 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus et contactez votre agence sur cette maison à vendre en exclusivité. Référence agence : 379

Fabien IMBERT - OPTIMHOME
(11 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabien IMBERT - OPTIMHOME 18/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(11 avis)
12
Maison, 499 m²

300 000 € 601 €/m²
Maison • 499 m² • 18 pièces • Ter. 3 800 m²

Riom (63200)

Située à 15 minute de Riom, 25 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Certainement un ancien couvent du 18 ème siècle, cette propriété s’étendant sur environ 3800 m² (bâtissable) est composée de 3 bâtiments pour une superficie totale (annexe comprise) d'environ 909 m². La superficie du terrain peut être ajustée à la hausse comme à la baisse en fonction de vos besoins (me consulter). - Le bâtiment principal offre une superficie de 437 m² habitable répartie sur 3 niveaux ainsi qu'un 4 ème niveau entièrement aménageable de 136 m². Au rez-de-chaussée: une cuisine professionnelle, un réfectoire, petit et grand bureaux. 1° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes. 2° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes également 3 ° étage: grenier aménageable - Le deuxième bâtiment est un hangar de 226 m² comportant 2 salles de classe (62 m²), une partie atelier de 109 m² et une partie ouverte sur l’extérieur de 55 m² - Le dernier bâtiment est un préau de 100 m² incluant des sanitaires. Possibilité d’acquérir environ 3200 m² supplémentaire ainsi qu'un bâtiment en pierre de 244 m² (me contacter pour plus d'informations). Cave d'environ 15 m². Huisseries de 2018, Chaudières à gaz de 2020. Electricité, gaz et système de sécurité incendie au normes. Investisseurs, projet de chambres d’hôtes, gîtes, restaurant, événementiel ... N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 566893 )

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024
Proposée par CET IMMOBILIER 06/09/2024
6
Maison, 68 m²

212 902 € 3 131 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Riom (63200)

Sovalfon Maitre d'oeuvre vous propose sur la commune de Riom, ce projet de construction d'une maison de 68m2 habitable sur un terrain de 420m2 comprenant : - 3 chambres avec placard integré - 1 salle de bain - 1 WC - Piece de vie de plus de 30m22 - Abri Bois accolé pour 1 voiture Vous saurez apprécier la commune de Riompar son cadre de vie et les services tels que son ecole maternelle, primaire et aussi son college en centre ville Riom à un accés rapide sur Clermont ferrand et acces autoroutier à proximité vous bénéficiez également de tous les commerces de proximité tel qu'un supermarché ,un librairie une boucherie et une boulangerie sans oublier tous les comerces du centre ville de RIOM Finition Access incluant : terrain, frais notaire, viabilité, VRD , etude de sol et beton et coût de la maison , hormis peinture/cuisine Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies. Possibilité de réaliser les lots de votre choix Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 qui vous organisera une visite du terrain

Thomas MARIBAS - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 215 m²

Prix en baisse 269 999 € 1 256 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 100 m²

Riom (63200)

Située à Randan (63310), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de commodités locales, cette charmante ville attire par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des points d'intérêts tels que des terrains de golf ou des sentiers de randonné Maison de 225 m2 hab sur 1 parcelle de 1 ha environ avec 1 piscine Située dans 1 village à 15mn de Vichy, 25 mn de Riom, 40 mn de Clermont Ferrand. RdC: 1 entrée de 15 m2 dessert 1 beau salon de 40 m2 avec 1 grande cheminée donnant sur la terrasse, 1 cuisine/salle à manger de 42 m2 chauffée par le sol, dotée de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse permettant de profiter de la vue, 1 arrière cuisine de 9m2, 1 bureau de 10 m2, 1 chambre de 21 m2 avec de nombreux placards muraux en chêne, 1 salle de bain (baignoire + bac à douche) et 1 toilette séparé. Au 1er étage: 3 chambres de 16 m2 avec placards muraux, 18 m2 et 31 m2, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. 1 grand sous-sol de 135 m2 avec garage 2 voitures, double vitrage en chêne et allu, chaudière fioul Viessman, isolation des combles laine de verre Construction brique isolante, système d'alarme, piscine 6 x 15 Exposition nord-sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Valerie LANNES - iad
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Valerie LANNES - iad 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
4
Maison, 98 m²

299 900 € 3 060 €/m²
Maison • 98 m² • 1 pièce • 3 chambres • Ter. 510 m²

Riom (63200)

iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : RIOM EN EXCLUSIVITE - Maison neuve 2024 - lumineux plein pied de 98m2 environ sur un terrain de 510m2 environ: au cOEur d 'un nouveau petit lotissement. Doté d'intérieurs spacieux et d'un garage, cette propriété représente le choix idéal pour une vie en famille à coté de toutes les commodités dans une ville dynamique. Elle comprend une pièce à vivre et espace pour une cuisine ouverte de 49m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une seconde salle de bain avec douche . Une buanderie , pompe à chaleur, faible consommation Energétique : DPE : A Garanties décennales Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabien IMBERT - OPTIMHOME
(11 avis)
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Fabien IMBERT - OPTIMHOME 01/08/2024 - mise à jour 13/11/2024
(11 avis)
18
Maison, 176 m²

359 000 € 2 040 €/m²
Maison • 176 m² • 8 pièces • Ter. 1 165 m²

Riom (63200)

A 5 minutes de Riom mais à la campagne et au grand calme. Villa économe en énergie (classée en A pour le DPE) de 158m² (construite en 2014 et agrandit en 2019), studio de 18 m² (construit en 2020) et garage de 18 m², le tout sur un terrain arboré, clos, sans vis-à-vis et à l’écart de la route. Le rez-de-chaussée ( 106m² ) se compose : - d'un hall d'entrée/cuisine/séjour/véranda de 63 m² donnant accès à la terrasse d'environ 40 m² - de 2 chambres de 10,3 et 10,1 m² avec placards intégrés - d'une salle de bain - d'un bureau de 9 m² - d'un celier - d'un toilette séparé A l'étage : - 3 chambres de 14,5 m², 12,9 m² et 12,5 m² - une salle d'eau et toilette Un second bâtiment (construit en 2020) comporte un studio de 18 m² ainsi qu'un garage de 18 m² avec porte motorisé. Possibilité d'agrandissement du studio dans la partie garage. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à gaz et une pompe à chaleur (de 2022 avec facture). Climatisation. Eau chaude assurée par les panneaux solaires. Cuisine neuve (de 2024 avec facture) Huisserie pvc et volets roulants. Vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Portail d'entrée motorisé. Fibre internet. A l’extérieure vous pourrez profiter : - d'un jardin de 1165m² piscinable - de la terrasse d'environ 40 m² ainsi que de sa pergola - d'une piscine hors-sol de 7,3m x 3,6m par 130 cm de profondeur - d'un abris de jardin N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignements complémentaires ou afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 567662 )

MG Immobilier
(30 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par MG Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
(30 avis)
8
Maison, 105 m²

Prix en baisse 166 300 € 1 584 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Riom (63200)

En exclusivité, Laurence FRIQUOT, vous propose de visiter une maison de 105 m² habitable sur la commune de RIOM à la limite de MOZAC proche de toutes les commodités et proposant beaucoup de critères recherchés. Cette Maison vous proposera en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une buanderie, un bureau (pouvant servir de chambre), un garage qui est un gros plus dans cette localisation et une cave. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 33 m², un cellier et des toilettes. À l’étage supérieur, 2 chambres de 9,50 m² et 13 m² ainsi qu'une grande salle de bain. Un de ses atouts, un beau terrain de 160 m² non attenant mais au pied de la maison, un cadre de verdure calme en pleine ville, idéal pour les beaux jours et les barbecues party. Le système de chauffage actuel est une chaudière gaz à condensation très récente. La maison est en bon état général. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (63 Kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence ORPI AULNAT MGIMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 65

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