Superimmo
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Vente maison 199 900 €
100,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Riom (63200)

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  • 1 991 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa traditionnelle des années 1960 à proximité à pied du centre-ville, édifiée sur sous-sol complet, elle dispose à l’étage d’un palier desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec balcon exposée sud, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’entrée en rez-de-chaussée dessert une cuisine d’été, une chambre, une salle d’eau, la chaufferie et un garage de 27,90 m2. Une porte d’accès permet de découvrir le jardin à l’arrière (surface cadastrale de 440 m2) clos sur trois côtés. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville (chaudière ancienne) et bénéficie de menuiseries remplacées en 2008. La structure du bien est en parfait état et l’intérieur nécessitera des travaux d’électricité et d’une décoration à mettre au goût du jour. L’habitation jouit d’un environnement paisible et d’une proximité à l’ensemble des commodités.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2000 € et 2750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 82488044 - Réf Superimmo : ANVXWQE19
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

100,38 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 1960
Orientation : SudVue sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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