Achat immeuble à Riom (63200)

Thierry BOURBON - Optimhome

(99 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Thierry BOURBON - Optimhome 10/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(99 avis)

112 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 80 m²

Riom (63200)

RIOM CENTRE petit immeuble de 80 m2 dont 60 m2 carrez entièrement rénové à neuf ( charpente, couverture, placo, isolation, électricité, fenêtres) élevé sur 4 niveaux avec au rdc local commercial de 20 m2 - Au 1 er étage pièce de 20 m2, - Au 2eme étage coin cuisine, salle d'eau/wc - Au 3 eme étage pièce de 20 m2 sous plafond - Cave - Pourrait convenir à une profession libérale - Proche des boulevards pour les parkings - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 578921 ) Afficher plus

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Medjimorec Eric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Medjimorec Eric - Dr HOUSE-IMMO 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025

335 000 € 2 233 €/m²
Immeuble • 150 m²

Riom (63200)

Venez découvrir ce magnifique immeuble situé au cœur de la belle ville de Riom. Récemment rénové, l'immeuble comprend 4 appartement et une cave. détails de la composition: -RDC, un studio de 31m² chauffage pompe à chaleur air/air clim réversible classé D mais révisable car travaux effectués depuis Dpe -au 1er étage, un T2 de 26.10m² ,chauffage électrique classé D -au 1er étage studio 18m² chauffage électrique classe E -un T2 de 47m² pompe à chaleur air/air avec programmateur, classé D -une petite cave de 20m² Les deux studio sont actuellement en location courte durée avec des loyers locatifs d'environ 30 000 euros et les deux T2 sont en location longue durée avec des loyers annuels de 10 800 euros. L'immeuble entretenu avec soin possède également une grange au beau volume de 150m² surface planché servant actuellement de garage mais permettant la possibilité d'agrandissement et la réalisation d'habitations supplémentaires . Une grande cave de caractère de type cuvage de 120m² très saine apportant de vrai possibilité. Situé à Riom, cet immeuble donne accès à une myriade d'installations locales, y compris des écoles, des centres commerciaux et des parcs publics, le tout à une courte distance de marche. Offert à un prix de 335000 €, ce bel immeuble et cette grange à rénové est une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 29/03/2025

Proposée par CBF Conseils 03/02/2024 - mise à jour 29/03/2025

179 000 € 1 252 €/m²
Immeuble • 143 m²

Riom (63200)

Immeuble de charme au coeur de Riom Plongez dans l'histoire avec cet immeuble datant de 1900. Il propose trois appartements de type 3 sur deux étages, avec des parties communes en bon état. L'intérieur nécessite une mise à jour. Une vue dégagée, un stationnement intérieur et trois caves sont disponibles. La toiture récente assure une protection optimale. À 5 minutes de marche : bus, collège, épiceries, restaurants. À 15 minutes : crèche, écoles, parc, médecin généraliste. Éligible à la fibre. Investissez dans ce bien historique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

MURAT IMMO

(393 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par MURAT IMMO 19/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

(393 avis)

441 000 € 1 858 €/m²
Immeuble • 237,4 m² • 6 chambres

Riom (63200)

Situé au coeur de Riom, cet immeuble de rapport se compose de 6 appartements et d'un fonds de commerce, idéal pour un investisseur. En RDC : Studio (classé D) et T2 (classé E ) Travaux de rafraîchissement à prévoir 1er étage : T2 (classé F) T1 (classé D) 2ème étage : T1 (classé D) 3ème étage : T1 (classé G) Le fonds de commerce est également en rez-de-chaussée, situé de l'autre côté de l'immeuble, avec un classement énergétique en D et loué Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché avec un excellent potentiel d'amélioration et de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par KW ARVERN 08/10/2024 - mise à jour 25/01/2025

(300 avis)

402 000 € 1 340 €/m²
Immeuble • 300 m² • 4 chambres

Riom (63200)

Investissez dans ce bel immeuble de 180 m² situé à Riom, proche de Clermont-Ferrand. Composé de deux appartements type F4 de 90 m² au 1er étage et 94 m² au 2éme étage cet ensemble spacieux ,lumineux et rénové saura vous séduire par sa situation ainsi que son potentiel locatif. Deux garages privatifs sécurisés ainsi que deux caves complètent ce bien. L'édifice est vendu avec deux locataires en place pour un loyer mensuel : 770 € par appartement, charges incluses (50 € de charges). Rapport brut mensuel :1450 € Rapport brut annuel :17400 € Taxe foncière:2900 € Une gestion locative sereine pour ce bien à fort potentiel sans travaux offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Il y a le Cinéma Arcadia de même que des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries dans les environs. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 .60. 94 .07 .42 ou par e-mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

KW ARVERN

(300 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par KW ARVERN 25/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

(300 avis)

423 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 265 m²

Riom (63200)

Venez découvrir cet immeuble de 265 m², situé à Riom, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus locatifs stables. L'ensemble se compose de 3 appartements composés comme tel: 1er appartement : T3 de 87 m² avec un balcon, offrant de beaux espaces et une belle luminosité. 2e appartement : T3 de 87 m² avec balcon, parfaitement agencé et agréable à vivre. 3e appartement : T4 de 86 m² avec une terrasse, lumineux. Chaque appartement dispose d’un garage privatif, garantissant sécurité et confort. Présence de caves, pratiques pour le stockage. L’ensemble des appartements est bien entretenu et en bon état. Les trois appartements sont loués, avec des locataires en place, offrant un revenu locatif immédiat. Loyer total mensuel:1790 € Une situation idéale, proche des commodités et des axes principaux, dans un secteur recherché. Un bien sans travaux majeurs, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier et garantir des revenus réguliers. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinéma Arcadia vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime les environs. Ce bien est classé en catégorie E, tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 281 kWh/m²/an et de 61 Kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

CBF Conseils

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par CBF Conseils 25/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

175 000 € 1 636 €/m²
Immeuble • 107 m²

Riom (63200)

Découvrez ce charmant immeuble à Riom, datant de 1900 et rénové en 2011. Il abrite deux appartements confortables sur un étage, avec une isolation optimale et une toiture refaite en 2018. Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité : bus, crèche, maternelle, collèges, écoles élémentaires, alimentation générale, restaurants, parc, hôpital, médecins généralistes et la fibre est disponible. À 5 minutes de marche : bus, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes de marche : crèche, maternelle, plusieurs collèges et écoles élémentaires, parc, hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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