Vente maison 199 000 €

88,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cébazat (63118)

CBF Conseils, vous proposent cette magnifique maison de ville, entièrement rénové en 2020.
Ce bien rénové, dans un esprit loft, moderne et agencé avec de nombreux rangements.
Cette maison de plus de 88m², compte aujourd'hui une pièce de vie de plus de 30m² avec une cuisine entièrement équipée.
Nombreux rangements cette maison avec sa rénovation moderne ne nécessite aucun travaux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, un WC séparé, et un espace buanderie.
Sur l'étage, vous trouverez, deux chambres, une salle d'eau entièrement équipée, et également au deuxième étage, deux pièces pouvant servir de chambre supplémentaires ou un espace bureau.
Cette maison de bourg, idéalement situé, se situe proche de toutes les commodités et commerces de proximité et alimentaires, accessible à pied.
Egalement, vous serez proche de l'école maternelle et élémentaire de Cébazat.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison.
Vous voulez visiter ?
Pour plus d'informations, vous pouvez joindre :
Fabien COLLONGE au O7.89.59.11.67
CBF CONSEILS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien COLLONGE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892965708 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Fabien Collonge
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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