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Ventes immobilières à Riom (63200)

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88 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Morgan Moignoux - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Morgan Moignoux - iad 17/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
(8 avis)
20
Maison, 92 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 163 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Riom (63200)

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence À 5 minutes à pied du centre de Riom, 10 minutes à pied de Mozac, 20 minutes à pied de la gare. Découvrez cette superbe maison rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau. Avec un WC par niveau, une belle pièce de vie ouverte, un grand garage et une cave, cet espace est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une ouverture pour un éclairage naturel. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Circulez à pied ou à vélo entre Riom et Mozac. Vous serez charmé par les matériaux utilisés, qui apportent chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par la magnifique terrasse au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le château de Tournoël. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès de cette maison se fait par l'escalier visible sur la photo, situé au-dessus de son garage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Chauffage : gaz principalement. Risque d'inondation : non concerné. Mouvements de terrain : non concerné. Retrait gonflement des argiles : 3/3. Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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CABINET DE LATTRE
(137 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par CABINET DE LATTRE 05/12/2024 - mise à jour 20/12/2024
(137 avis)
14
Maison, 100 m²

202 000 € 2 020 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

Votre Agence Cabinet De Lattre Riom vous propose à la vente maison de ville 100m2 avec une jolie terrasse de 27m2 sur un terrain de 309m2, plus une indépendance avec cave de 46 m2 donnant sur le ruisseau de l'Ambene. Pas de garage,possibilité de louer à proximité un emplacement dans une grange. Elle est composée : Au RDC cuisine équipée 21m2, un salon de 16m2 , buanderie, et wc avec lave mains, à l'étage 2 chambres de 15m2 et 11m2, une salle d'eau avec wc , au 2 eme étage 2 chambres de 14m2 et 9m2. Maison rénovée en 2006, la façade en 2009, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques au rdc, chauffage au gaz. Une question ? Une visite ? Contactez Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

Rado PAVIC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Rado PAVIC - Propriétés-privées.com 27/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
3
Appartement, 52 m²

139 700 € 2 687 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

Nous vous proposons dans le CENTRE VILLE de RIOM, cet appartement de type T2bis en cours de rénovation, de 52.80 m² et au troisième étage sous les toits. Il se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et adéquate pour tous les cuisiniers en herbes. Dotée de plusieurs rangements, mais également d'un îlot central avec beaucoup de place en plan de travail, cette dernière est vendue également avec tout l'électroménager. Ouverte sur la cuisine, un salon/salle à manger spacieux et permettant grâce aux sous-pentes de faire différentes configurations sur l'organisation de l'ameublement pour rendre la pièce unique, spacieuse et ergonomique. Plus loin vous trouverez également une salle d'eau avec douche, des WC séparés, une chambre et un bureau au calme d'une cour sans accès possible et offrant une vue sur le Puy-de-Dôme. Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera livré sans aucuns travaux à prévoir, vous pouvez donc encore choisir les peintures et sols dans les différentes pièces. Un énorme avantage pour les clients voulant du neuf, au prix de l'ancien et sans avoir à attendre ! DPE : G(556) - GES : C(18) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 : entre 2190 et 30000 euros. Prix de vente 139 700 euros Honoraires : 7,46% TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 2306 euros. Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRIMUM IMMOBILIER
(312 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
(312 avis)
12
Appartement, 188 m²

315 000 € 1 676 €/m²
Appartement • 188 m² • 8 pièces • 6 chambres

Riom (63200)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - RIOM / Ville attractive et à taille humaine / Grande maison lumineuse avec 5 chambres en plein coeur de la ville avec deux garages ! - Primum Immobilier et son agence immobilière de Clermont-Ferrand vous présentent ce bien coup de coeur - A proximité de toutes les commodités (commerces, gare, écoles / collèges et lycées accessibles à pied) - Venez vivre en famille dans cette vaste maison de 300 m2 (188 m2 habitables) comprenant 5 chambres, 1 bureau , (aujourd'hui à usage de chambre) - Grande cuisine donnant sur salle à manger / séjour avec une orientation Sud offrant une belle luminosité - Studio en rez-de-chaussée pouvant être indépendant - Deux garages avec mezzanines - Doubles vitrages bois - Chauffage gaz de ville - Assainissement conforme - Thomas Pons est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter ce bien qui saura à coup sur vous séduire ! - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook, Instagram et LinkdIn - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 - Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Contact Immo 63 Riom
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Contact Immo 63 Riom 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Appartement, 51 m²

78 000 € 1 529 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un appartement T3 en de 51 m² situé en plein centre-ville de Riom. Vous profitez de toutes les commodités à quelques mètres à pied, boulangerie, écoles, pharmacie, restaurants. Le bien est au deuxième étage dans un immeuble calme et avec beaucoup de charme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. L'appartement nécessite des travaux. Le bien est en copropriété. Nombre total de lots : 19 Nombre de lots d'habitation: 16 Charges mensuelles de copropriétés : 54 € / mois ( eau, entretien des communs ) Pas de procédure en cours. Chauffage électrique. 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VA1961 Prix : 78 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI MG Immobilier AULNAT
(43 avis)
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 27/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
(43 avis)
9
Maison, 111 m²

Prix en baisse 259 900 € 2 341 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 804 m²

Riom (63200)

Je vous emmène cette fois-ci à RIOM, à deux pas du centre ville, visiter une maison proposant un très fort potentiel sur un terrain de 804m2 et proche de toutes les commodités. Construite un peu avant les années 80 c'est une maison qui à subi quelques rénovations, comme l'installation électrique, l’installation d'une climatisation réversible dans les pièces de vie et des travaux dans la salle d'eau. Aujourd'hui de plain-pied, demain avec un étage puisque tout est prêt pour que les combles soient aménageables et vous permettront d'ajouter plus de 50 m2 habitables. Nous commencerons notre visite avec un dégagement avec de nombreux rangements qui desservira une cuisine indépendante, un salon-séjour au beau volume et avec cheminée à foyer fermée, deux grandes chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une pièce traversante nous fera visiter le garage et une cave. De multiples possibilités d'agencement sont possibles. Nous continuerons, par un accès tout à fait confortable, aux combles, qui n'attendent plus que vos talents d'architecte d'intérieur. Les arrivées d'eau, canalisation, arrivée électrique, ouverture sur l'extérieur, tout est là. Le système de chauffage actuellement proposé est en électrique et/ou clim réversible et/ou cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage, de la construction. Le terrain de 804m2 proposera la possibilité de rajouter un Carport si besoin et une allée généreuse, sur le terrain de la maison, pouvant accueillir des véhicules assez imposants. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 265 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (Chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620€ et 2270€ en 2021. Pour plus de renseignements merci de prendre contact avec David Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 108

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 30/01/2025
8
Maison, 87 m²

260 455 € 2 994 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Riom (63200)

Sovalfon Maitre d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce projet de maison neuve à Riom sur un terrain de 579 m2 avec une maison de 87m2 composée de 3 chambres dont 1 suite parentale, un séjour d'environ 40m2 avec un wc independant,, une salle de bain. Un garage simple En terme de prestations, nous avons prévu des menuiseries de couleur Blanc avec volet roulant en Aluminium éléctrique, une porte de garage sectionelle motorisée.En ce qui concerne le chauffage il est prévu une pompe à chaleur Type Réversible qui vous assure un chauffage et la climatisation. Un grand choix de carrelage, de faience, et de sanitaires sont également prévu dans le prix du projet. Enfin en ce qui concerne l'adaptation de la maison au changement climatique, une cuve de récuperation des eaux pluviales de 3000l pourra potentiellement approvisionner en eau vos WC, lave linge... Pour terminé coté vie courante : La maison se trouve sur un terrain à moins de 5 minutes d'un supermarche ,d'un college, d'une boulangerie, d'un tabac, club de sport.. La fintion de la maison est une finition PAD, il vous reste à charge: La pose du parcquet dans les chambres, la peinture, et votre cuisine. A savoir que la finition est entièrement personalisable et ajustable. N'hésitez pas à contacter Ryan DE FREITAS au o7;80;23;45;08 qui se chargera de repondre à votre besoin.

Vos Agents
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Vos Agents 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
18
Maison, 212 m²

Prix en baisse 599 000 € 2 825 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Riom (63200)

RIOM // Vos Agents vous proposent... une superbe villa de 212m2 avec piscine sur une belle parcelle de 1800m2 ne souffrant d'aucun vis-à-vis, proche de toutes commodités et des grands axes. Bâtie sur deux niveaux, la maison se compose de la façon suivante : En rez-de-chaussée, un hall - salle à manger de 42m2 desservant deux salons de 15.5m2 et 30m2, une cuisine équipée de 15.5m2, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, la coursive dessert deux chambres de 10.5m2 dont une avec terrase privative de 12m2, une suite parentale avec salle de bains d'un total de 22m2, une véranda de 13.5m2 et un WC indépendant. Côté jardin, vous pourrez profiter de nombreuses terrasses, couvertes ou ensoleillée autour de la piscine et face au potager. Un double garage de 40m2 complète le bien. Proche de la piscine, vous bénéficierez d'une douche et d'un WC extérieur. Chauffage par pompe à chaleur (sol et radiateurs), double vitrage, isolation et matériaux de qualité. DPE A. Un bien exceptionnel, au confort énergétique rare, offrant des prestations et des volumes très agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 599 000 € HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
19
Maison, 104,45 m²

179 000 € 1 714 €/m²
Maison • 104,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, « rue Daurat », agréable maison de ville entièrement rénovée avec soin et avec goût, son entrée offre un spacieux espace de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accessible par ce volume, vous découvrirez une charmante cour à l’abri des regards. L’escalier hélicoïdal central emmène au 1er étage composé d’une chambre de 15 m2 avec son dressing et une salle de bains. Le niveau supérieur propose deux nouvelles chambres et un dressing. L’habitation est alimentée au chauffage électrique et une cave accessible par l’espace de vie complète la prestation. La prestation saura vous charmer avec une rénovation qualitative, de beaux volumes pour chaque pièce, un extérieur sans vis-à-vis en plein cœur de la ville et tous les bénéfices de l’environnement avec l’ensemble des commodités à deux pas de la maison. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1400 € et 1940 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
16
Maison, 115,98 m²

129 900 € 1 120 €/m²
Maison • 115,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, charmante maison de ville sur trois niveaux, idéalement située à proximité du centre-ville. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : • Cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de cuisine ou les familles qui aimant partager des repas ensemble. • Séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. • Trois chambres, offrant un espace confortable avec la possibilité de créer un bureau à domicile. • Grand garage offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Le bien est alimenté au chauffage électrique couplé à un insert au bois assurant une chaleur confortable et efficace tout au long de l'année. Cette maison de ville offre un équilibre parfait entre confort et commodité, avec ses espaces bien conçus et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Des travaux des mise aux normes électriques et un rafraichissement seront à prévoir. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2060 € et 2820 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Appartement, 133,6 m²

343 750 € 2 573 €/m²
Appartement • 133,6 m² • 4 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CBF Conseils
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par CBF Conseils 15/12/2023 - mise à jour 14/12/2024
9
Maison, 100 m²

213 950 € 2 140 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Riom (63200)

Riom , RARE ; secteur recherché proche du centre ville , venez découvrir ce plain pied sur un terrain de 684 m2 env . Nous arrivons sur l' espace entrée avec sur la droite notre cuisine et sur la gauche le séjour salon avec une possibilité de retirer les cloisons et en un tour de main nous avons une pièce de vie de 36 m2 environ. Sur l' espace nuit nous avons 4 chambres , un espace dressing et une salle d' eau . Prévoir travaux intérieur , me consulter . Intérieur lumineux , de nombreuses possibilités , calme .. Et surtout son emplacement . Besoin de plus d'informations ? Contactez SYLVIE BATIFOY AU 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge de l' acquéreur . Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Patrick FOUCART - 3G IMMO
(63 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Patrick FOUCART - 3G IMMO 08/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
(63 avis)
14
Maison, 160 m²

386 000 € 2 413 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces

Riom (63200)

Patrick Foucart vous propose cette belle maison de plain pied construite en 2004 sur un beau terrain plat de 1001 m2. A seulement 7 minutes de Riom, des voix expresses, de l'autoroute, des commerces et écoles (desserte scolaire par bus), elle se situe dans un village à l'environnement très calme et plaisant. Elle se compose d'une entrée avec placard et wc, d'un grand espace de jour de 45 m2 ouvert (salle à manger, salon, cuisine ouverte très récente et parfaitement équipée), avec climatisation réversible (possibilité de brancher 2 autres splits) donnant par plusieurs baies vitrées sur une belle terrasse parfaitement exposée. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing privatif, salle d'eau), une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un second wc, un rangement. Un bureau de près de 9 m2 donnant sur la terrasse par une porte fenêtre complète cette partie. La maison possède en plus des 160 m2, un studio de 24 m2 (avec salle d'eau/wc) parfaitement indépendant avec sa sortie directe dans la cour; permettant de recevoir de la famille ou des amis, ou de faire une location saisonnière de type Airbnb. Pour la détente et la relaxation, la maison possède aussi une belle terrasse couverte équipée d'un SPA, parfait espace pour des moments en famille ou entre amis. Les dépendances de la maison se composent d'une buanderie, un coin rangement, une cave et un garage de 23 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un parking privatif devant la maison permet d'accueillir 2 véhicules. Portail coulissant électrique. Les fenêtres et porte fenêtres sont en PVC double vitrage moderne, volets roulants électriques (partie jour) et manuels (partie nuit). Chauffage gaz (chaudière Frisquet) par dalle chauffante dans le séjour, la cuisine, le couloir, les toilettes et la salle de bain; radiateurs dans les chambres. climatisation réversible aussi dans le studio. Alarme avec caméra. Panneaux solaires installés avec rendement moyen annuel de 1700€ (contrat de rachat d'énergie avec EDF à ce tarif jusqu'en 2030). L'équipement de la cuisine est neuf (Cuisinella) avec plan de travail en Dekton. Fibre dans la rue. Assurément un endroit où il faut bon vivre. Honoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197099PF-1462413254

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par LA GLACIERE IMMO 14/11/2024
9
Maison, 125 m²

278 250 € 2 226 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Riom (63200)

Au sein d'un quartier calme et résidentiel à RIOM, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, double séjour/salle à manger traversant donnant sur une terrasse et une véranda d'environ 16 m², une chambre, un salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. - au 1er étage : deux grandes chambres dont l'une avec 2nd salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 1080 m² sans vis-à-vis. Le plus : un double garage d'environ 33 m². Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3011.49 et 3011.49 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CET IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par CET IMMOBILIER 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
5
Maison, 116 m²

480 000 € 4 138 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 382 m²

Riom (63200)

Bienvenue dans votre futur projet, une maison individuelle située dans la commune recherchée de Riom, au cœur d'un quartier résidentiel prisé au sud de la ville. Caractéristiques de la Maison : Superficie Spacieuse : Cette maison individuelle de 116 m2 offre un espace de vie généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'étend sur 50 m2, offrant un espace ouvert idéal pour la détente en famille et la réception de vos proches. Chambre Parentale avec Dressing : Une chambre parentale élégante avec un dressing et salle d'eau intégrée est l'un des joyaux de cette maison. Vous pourrez profiter d'un espace privé pour vous détendre et vous préparer chaque jour. Garage : Le garage une voiture est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Terrain : La maison est nichée sur un très grand terrain qui offre une intimité idéale pour votre jardin et vos espaces extérieurs. Localisation de Choix : Cette maison est située dans un quartier résidentiel recherché de Riom, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des services. Informations Complémentaires : Nombre de Chambres : 4 Salles de Bain : 2 Espaces Extérieurs : grand terrain de 1 500 m2 , ce qui devient introuvable sur ce secteur Cette maison individuelle est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'espace dans une commune prisée comme Riom. Elle offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre maison de rêve. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires et pour organiser une visite du site, veuillez contacter M.GENEST Maxime au 06.76.15.83.26 Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande - SOVALFON - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubiere 04.63.22.76.17 ou - SOVALFON - 57 Rue du Commerce - 63200 Riom

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