Ventes immobilières 3 pièces à Riom (63200)

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Neowi Riom 11/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

167 000 € 1 987 €/m²
Appartement • 84,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Bel appartement de type 3 de 84m2 au premier étage RIOM, EXCLUSIVITE, cet appartement complètement rénové en 2019/2020 et en parfait état a de quoi vous séduire. Situé seul au 1er étage d'une petite copropriété, vous pourrez emprunter les marches ou l'ascenseur pour rejoindre votre palier privatif de 3 m2. D'une surface de 84 m2, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dès l'entrée vous serez sous le charme de ce bien décoré avec goût où il fera bon poser vos valises. Vous découvrirez une très belle pièce de vie de quasi 47 m2 avec une cuisine toute équipée ouverte sur l'espace cosy salle à manger/salon. Deux belles chambres et une salle d'eau/WC moderne complètent le tout. Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération, bon DPE en D, fenêtres bois en double vitrage, lumières Led avec variateurs d'intensité dans le coin salon, résidence sécurisée avec interphone et caméras dans les espaces communs, fibre optique, pas de travaux prévus. Toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied. Convaincus? Alors ne tardez pas à réserver votre visite. A bientôt! Hélène. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240 € et 1710 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 2028€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

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Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

195 000 € 2 407 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, au sein d’une résidence standing sécurisée « Jean-De-Berry », agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée d’une superficie Loi Carrez de 81 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un salon, ces deux pièces ouvrant sur une terrasse et un jardinet clos sans vis-à-vis. La visite se poursuit vers deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs rangements. Le bien est alimenté par un chauffage collectif au bois et offre une belle luminosité grâce à son exposition. La prestation est complétée par une cave privative et un garage sécurisé pouvant abriter un véhicule. L’environnement est prisé et l’appartement bénéficie d’une piscine en copropriété et d’un espace vert paysager. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 980 € et 1380 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 100 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3096 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

(23 avis)

147 000 € 2 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

À VENDRE - DUPLEX T3 À RIOM - PARFAIT POUR PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR DESCRIPTION : Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 68m² Carrez (94m² au sol), situé dans une petite copropriété, à deux pas des commodités de Riom. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Détails de l'appartement : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne • Espace bureau, idéal pour travailler à domicile • 1ere chambre, avec placard sur mesure • Salle d'eau • WC suspendu • Duplex offrant une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement : 2eme chambre et espace salon Les atouts : • Exposition traversante, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée • Chauffage électrique avec un ballon d'eau chaude récent (1 an) • Climatisation réversible, parfait pour réguler la température toute l'année • Double vitrage et volets roulants électriques solaires pour un confort optimal et des économies d'énergie • Isolation intérieure et de la toiture récente, garantissant une bonne performance énergétique • Stationnement facile dans les environs immédiats • Charges de copropriété très abordables : 12,50€/mois L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous garantissant tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Idéalement placé, il saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Olivier Sanchez - Conseiller Optimhome Visites 7 jours/7 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588048 ) Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Neowi Riom 06/12/2024 - mise à jour 21/06/2025

69 900 € 1 384 €/m²
Appartement • 50,5 m² • 3 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, à proximité de la Place Malouet, au dernier étage (troisième) d’une petite copropriété, agréable appartement de type 2 bis d’une superficie « Loi Carrez » de 50,50 m2, son entrée donne accès à une pièce à vivre avec salon-salle à manger et une kitchenette accessible par deux marches. Sur le fond du logement, vous bénéficierez d’une chambre, une salle de bains avec WC. Au-dessus de l’entrée et accessible par un escalier, vous découvrirez une pièce pouvant faire office de bureau avec une vue panoramique sur les toits du centre-ville. L’habitation est alimentée au chauffage gaz de ville et nécessitera des travaux de rafraichissement. L’appartement a été occupé dans un premier temps par le propriétaire puis a été loué pendant près de dix années sans vacances locatives. L’appartement jouit d’une belle luminosité avec une triple exposition. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 € et 2780 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 9 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1077 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

69 900 € 1 174 €/m²
Appartement • 59,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, au deuxième étage d’une copropriété située rue du Commerce, appartement de type 3 d’une superficie « Loi Carrez » de 59,56 m2, il dispose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur l’espace de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est possible d’abattre la cloison entre le séjour et une chambre afin de profiter d’un volume de vie de 27 m2. L’appartement est alimenté au gaz de ville. Des travaux intérieurs seront à prévoir : mise aux normes de l’électricité, isolation et rafraichissement intérieur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : E. Émissions de gaz à effet de serre : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 840 € et 1200 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : - €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

139 900 € 1 909 €/m²
Maison • 73,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville à proximité du centre-ville, son entrée dessert une cuisine indépendante, un salon avec un volume de rangement, une salle d’eau avec WC attenant à la cuisine, dirigez-vous vers les deux niveaux supérieurs où vous découvrirez deux chambres de 14 m2 et 15 m2. Le bien est alimenté au gaz de ville, la chaudière (FRISQUET) a été remplacée en 2019, le gros œuvre est en très bon état (reprise de l’installation électrique, isolation en laine de roche pour la toiture, traitement de la charpente etc.). Le charme de l’habitation provient de son extérieur avec un jardinet clos, une terrasse et son chalet en fond de propriété. L’ensemble des commodités se trouve à deux pas de l’habitation. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1140 € et 1590 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

159 900 € 1 953 €/m²
Appartement • 81,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** RIOM, centre-ville, agréable appartement de type 3 en triplex dans une copropriété de 3 lots. Entièrement rénové avec goût et d’une superficie « loi Carrez » de 75,37m2 (83 m2 au sol), ce logement plein de charme saura vous ravir. Il bénéficie d'une spacieuse entrée qui vous mènera en quelques marches à un espace de vie lumineux de 35 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier et un premier toilette séparé. Dirigez-vous au niveau supérieur où vous découvrirez deux chambres dont l'une disposant d'un grand dressing avec toutes deux l’accès à une grande salle de bain centrale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une vasque. L’étage est complété d’un second toilette séparé. Le logement bénéficie d’une multitude d’éléments de confort : un poêle à granulés favorisant les économies d'énergie, de nombreux rangements, une rénovation complète et qualitative de 2022 : isolation du bien en laine de bois, menuiseries en double vitrage, parquet bois avec poutres apparentes. Une cave privative s’ajoute à la prestation. Au cœur de la ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 560 € et 800 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 980 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69 - . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - . Afficher plus

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO

(29 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 01/07/2025

(29 avis)

145 000 € 1 883 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéal investisseurs, à 5mn à pied du centre ville, secteur calme et très prisé, dans petite copropriété de 3 appartements, bel appartement T3 de 77 m² avec garage et cellier - Locataire en place - DPE D - Faibles charges de copropriété - 145 000 € cc - Delphine SERVAJEAN Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 24/09/2025

203 400 € 2 365 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Riom (63200)

SOVALFON vous présente à RIOM, son dernier projet immobilier, sur un terrain de 450 m2. Ce projet sera idéalement situé dans un quartier résidentiel de Riom. Le centre ville est accessible à pied. Caractéristiques Principales : Type de Maison : Plain-pied (passage en étage possible sur demande) Surface Habitable : 75 m2 Carport : En option Proximité des commodités / Vue dégagée Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 2 chambres, 1 salle de bains ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures. Caractéristiques Supplémentaires : Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité. Volets roulants électriques programmables. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande) Ballon d’eau chaude thermodynamique. Placard intégrés dans les chambres. Branchement extérieur et remise en place des terres …. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste). Afficher plus

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Fontana Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

129 990 € 1 757 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, récemment rénové en 2024. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La vue dégagée sur les toits de la ville vous offrira des moments de détente inoubliables. Les deux chambres, chaleureuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine américaine, nue et prête à être personnalisée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert et convivial. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce bien qui allie esthétique et praticité. L'isolation en laine de verre garantit une excellente performance thermique, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort et vos dépenses énergétiques. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement supplémentaires ou de futurs aménagements. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous permet de profiter des commodités à proximité : bus à 5 min à pied, tram à 10 min en voiture, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et crèche à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires. Les amateurs de nature apprécieront le parc à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant charme et modernité, dans un quartier bien desservi et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910401553 Afficher plus

2A IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par 2A IMMO 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

263 000 € 2 391 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 275 m²

Riom (63200)

? Maison Mitoyenne 1 Côté RIOM - 110 m² utiles - 1275 m² de Terrain - Cadre Naturel et Calme ? Contact 7j/7 pour infos & visites ? À vendre – Proche commodités | Nature & tranquillité Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre : ? 86 m² habitables + véranda de 24 m² ? plain pied ? Terrain plat de 1275 m², piscinable ?? Exposition plein sud, véranda lumineuse ? Séjour 26 m², cuisine indépendante aménagée/équipée ? 2 chambres, salle d'eau, WC séparés ? Buanderie ? garage et stationnements extérieurs Isolation et toiture en bon état, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel. ?À proximité : • Écoles & collège à pied (10-15 min) • Bus, commerces & restaurant à 5 min à pied • Parcs et hôpital à 5 min en voiture ? Idéale pour un couple ou une famille cherchant confort, calme et nature, à deux pas des services. ? 2A Immo - Agence de Pontgibaud ? Mme Alexane DRIJARD, Agent Immobilier ? SIRET : 925 244 188 - CPI 6302 2024 000 000 011 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 06/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

110 000 € 2 115 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un appartement T3 en duplex de 52 m² loi carrez situé à proximité du centre-ville. Le bien est au 1 er étage d'une petite copropriété de deux lots. L'appartement a été rénové en grande partie ( isolation, peinture, salles d'eau, plomberie, fenêtres) cependant il reste l'électricité à faire ( raccordement tableau électrique ) et l'aménagement de la cuisine. Le bien se compose d'un séjour / cuisine , de deux chambres, de deux salles d'eau et deux wc. Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Bien en copropriété. Aucune charge mensuelle. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots: 2 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1971 Prix : 110 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 291 840 RCP MAAF assurances: 163148973 L 001 Afficher plus

Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO

(29 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par Delphine SERVAJEAN - 3G IMMO 01/07/2025

(29 avis)

144 900 € 1 907 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéal investisseurs, appartement T3 de 76m² dans petite copropriété avec faibles charges - Appartement proche du centre ville dans secteur calme et résidentiel - Appartement avec cave et garage - Bail en cours - DPE en cours - 144 900 € cc - Delphine SERVAJEAN Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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