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Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Gateway Immobilier 15/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. D'une superficie de 94 m2, elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m2, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Elle se compose de : Un salon/séjour spacieux de 28 m2 Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m2 Un espace nuit avec 3 chambres d'environ 12 m2 et d'une grande salle d'eau de 7,12 m2 Un garage de 23,59 m2 Possibilité d'aménager les combles. A noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif. Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOME Date de réalisation du DPE 03/09/2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%. Réf de l'annonce :21EV - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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GIMMI SHELTER IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER 20/11/2024

161 975 € 1 723 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Riom (63200)

Je vous propose cette charmante maison de plain pied située dans un cadre paisible, au sein d\'une impasse, garantissant calme et tranquillité.La maison est proche du centre-ville de Riom, ce qui la rend très pratique pour accéder aux commodités tout en bénéficiant d\'un environnement paisible.D\'une superficie de 94 m², elle se trouve sur un grand terrain arboré de 952 m², parfait pour profiter de l\'extérieur en toute sérénité.Elle se compose de :Un salon / séjour spacieux de 28 m²Une cuisine séparée toute équipée de 10,80 m²Un espace nuit avec 3 chambres d\'environ 12 m² et d\'une grande salle d\'eau de 7,12 m²Un garage de 23,59 m²Possibilité d\'aménager les combles.À noter : Cette maison présente des fissures structurelles, ce qui explique son prix attractif.Opportunité rare pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations ou organiser une visite.Annonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 03 / 09 / 2024 DPE E ET GES E Consommation 242kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 50kg CO2 Energie finale 228kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 161 975 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6975 EUR soit 4.5%.Réf de l\'annonce : 21EV1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_91039_29865164)

Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Aurélie MERLET - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(40 avis)

167 000 € 1 856 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole Prix : 167 000 euros HAI DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an) GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

349 900 € 2 950 €/m²
Maison • 118,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, " Le Moulin d'Eau", ce joli pavillon T4 de 2005 est situé au bout d'une belle allée, ce qui vous garantit le calme et la tranquillité dans ce secteur très prisé de Riom qui permet un accès direct aux principaux axes routiers. La distribution de ce bien assure une très grande fonctionnalité. L'entrée débouche sur une pièce de vie de plus de 50 m2 qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Viennent ensuite un cellier, 3 chambres, chacune équipée d'un dressing dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, une deuxième salle d'eau, des wc indépendants, un grand bureau et un double garage de plus de 40 m2. Côté extérieur, vous trouverez un abri couvert pour une voiture, un abri de jardin de 13 m2, une grande terrasse carrelée et un terrain aménagé d'une surface totale de 852 m2. Belles prestations: baies vitrées en aluminium, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique, interphone, chauffage au sol au gaz de ville. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1220 € et 1710 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 15/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

(9 avis)

184 250 € 2 047 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

**Investissement exceptionnel ! Appartement dans un bâtiment récent à Riom** Dans une copropriété de seulement 2 lots, ce joli appartement de 86 m² est situé au premier étage d'un immeuble récent construit en 2000. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les voies d'accès (autoroute, voie express, gare SNCF). **Aménagements intérieurs** ? Un hall d'entrée spacieux ? Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour ? 3 belles chambres, dont 2 avec terrasse ? Une salle de bain avec baignoire et douche ? WC séparés **Parking et rangement** ? Un grand garage privatif au rez-de-chaussée ? Une cave privative **Informations pratiques** ? Chauffage individuel au gaz ? Charges annuelles : entre 800 et 1000 euros par an ? La copropriété comprend 2 lots identiques. Cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien situé et bien équipé ! Prix : 184250 euros Honoraires 9250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires DPE D et Gaz à effet de serre D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

179 000 € 1 714 €/m²
Maison • 104,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, « rue Daurat », agréable maison de ville entièrement rénovée avec soin et avec goût, son entrée offre un spacieux espace de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accessible par ce volume, vous découvrirez une charmante cour à l’abri des regards. L’escalier hélicoïdal central emmène au 1er étage composé d’une chambre de 15 m2 avec son dressing et une salle de bains. Le niveau supérieur propose deux nouvelles chambres et un dressing. L’habitation est alimentée au chauffage électrique et une cave accessible par l’espace de vie complète la prestation. La prestation saura vous charmer avec une rénovation qualitative, de beaux volumes pour chaque pièce, un extérieur sans vis-à-vis en plein cœur de la ville et tous les bénéfices de l’environnement avec l’ensemble des commodités à deux pas de la maison. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1400 € et 1940 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

199 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 83,2 m² • 4 pièces

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, EXCLUSIVITE, vous recherchez un bel appartement lumineux avec terrasse exposée plein Sud, 3 chambres, sans travaux, à 2 pas des commerces de proximité et des transports en communs ? Venez vite découvrir ce duplex de 83 m². Entrez et accédez au 1er espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre, d’un 1er wc et d’une salle d’eau indépendante. Empruntez l’escalier et accédez à l’espace salon/séjour/cuisine ouverte très lumineux de 30 m². Rejoignez la terrasse exposée plein Sud et admirez la vue sur les monts du Forez. Vous découvrirez également à ce niveau, la 3ème chambre, un second wc et la buanderie. Bien rare dans une petite copropriété très bien tenue. A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 € et 1230 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 4 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1653 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 138 KWH/M².AN Émissions : 28 KG CO2/M².AN Classe DPE : C Consommation : 138 KWH/M².AN Émissions : 28 KG CO2/M².AN

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 18/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

194 200 € 2 210 €/m²
Maison • 87,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Riom (63200)

Sovalfon, Maître d'oeuvre depuis 2005, vous propose ce nouveau projet: Nous vous emmenons à 800m du centre historique de riom. Au no 17 de la rue du colombier Lanore. C'est là que nous avons trouvé cette parcelle de terrain de 450m2 située à l'arrière d'une maison existante. Sur cette parcelle, nous vous proposons une maison plein pied de 87m2: Mais commençons la visite: L'entrée se fait directement dans une belle pièce de vie de plus de 41m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et un cellier attenant à la cuisine . Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres: Les 2 premières chambres de tailles identiques accueillerons au choix: Enfants, amis et/ou un bureau. La troisiemme chambre, plus grande, de plus de 13m2 sera surement réservée au parent d'autant qu'elle comporte aussi un dressing et une salle d'eau privative Et bien sûr, une salle de bain avec Baignoire ou douche et un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profité du calme dans un environnement préservé: Toutes les parcelles voisines sont déjà construite: Vous n'aurez pas de mauvaise surprise. Coté finition, nous avons privilégié la préservation de votre budjet, aussi, le prix ne comprend pas: - La pose des carrelages et faiences (la fourniture est comprise dans le prix, il ne vous reste que la pose à réaliser) - La pose des sanitaires (La fourniture des sanitaires est comprise, tous les raccordements sont pret, il ne vous reste qu'à mettre les sanitaires en place et à visser les flexibles) - Les peintures et sol des chambres (la fourniture des parquets est comprise dans le prix) Bien sûr, si vous le souhaitez, nous pouvons réjouter la réalisation complète de l'ensemble de ces lots. Enfin, coté 'cadre de vie', vous le constarerez très vite: Vous bénéficierez du calme de la campagne à 800m de toutes les commodités de la ville. C'est un quatier résidentielle et calme. Sans nuisiance de circulation. Vos enfants trouverons l'école maternelle ou primaire à 800m de la maison. Vos collègiens iront prendre leur bus en toute autonomie également à 800m de la maison qui les déposera directement devant le collège Quand à vos lycéens, leur établissement est à 10mn à pied! Une vie au calme, dans un environnement préservé, loin des nuisance de la ville, avec tous les avantages qu'apporte une ville à quelques pas et pour un budjet introuvable sur le secteur pour pour maison neuve au dernières normes thermique. Pour tous renseignements ou visite, contactez Renaud Malsert au O6;6O;72;49;77

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par EID IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

129 500 € 1 933 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Emplacement idéal et tranquillité assurée ! Charmante maison de 67 m2 habitables, parfaitement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Profitez de la sérénité d'un environnement paisible tout en ayant un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir avec son bon état général. Elle comprend : Une entrée avec placard intégré Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité Un dressing avec coin buanderie pratique et bien pensé Une salle d'eau moderne et des WC séparés À l'étage : Une grande chambre avec rangements et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Une seconde chambre spacieuse avec son propre cabinet de toilette (comprenant WC et vasque) Cette maison est l'alliance parfaite du calme et de la praticité, un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent à s'installer sans aucun tracas.

Antoine MOTTE - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Antoine MOTTE - iad 06/11/2024 - mise à jour 17/11/2024

(21 avis)

225 000 € 2 528 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • Ter. 324 m²

Riom (63200)

iad France - Antoine Motte (06 51 17 46 40) vous propose : En exclusivité à Riom (à proximité de toutes les commodité) : Charmante maison rénovée exposée plein sud avec un agréable jardin. La maison se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine, un salon chaleureux, un escalier en pierre de Volvic nous conduit à 2 chambres dont une parentale de 18 m2 et une salle de bain. Un espace barbecue et un abri de jardin complète ce bien de qualité. Cette maison vous séduira par son calme et sa rénovation alliant caractère et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Motte EI (ID 22780), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CBF Conseils

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CBF Conseils 14/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

104 900 € 1 472 €/m²
Appartement • 71,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Riom , proche du centre ville Venez découvrir cet appartement de TYPE 3 de 71,26 m² ENVIRON RÉNOVÉ EN PARTI , reste à terminer à votre gout c est à dire la cuisine équipée , la peinture et les sols pour créer l' appartement de vos rêves ... . Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété . Il vient d' être rénover en parti . Nous avons une grande pièce de vie de 38m2 env trés lumineuse avec un espace cuisine ouverte ou vous aurez le choix de créer votre cuisine équipée entourée de fenêtres et ses deux anciennes cheminées déco . Coté nuit nous découvrons deux chambres , salle d' eau d'eau . Electricité neuve , placo plus laine de roche , vmc , fenêtres PVC. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun à moins de cinq mn à pied . Ainsi que les commerces. Intérieur lumineux , fonctionnel . Besoin de plus d'informations ? Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

343 750 € 2 573 €/m²
Appartement • 133,6 m² • 4 pièces • 4 chambres

Riom (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied. Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Virginie BESSON - Expertimo

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Virginie BESSON - Expertimo 03/11/2024 - mise à jour 05/11/2024

99 900 € 1 859 €/m²
Appartement • 53,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

EXCLUSIVITÉ: RIOM - SECTEUR STE MARIE - PROCHE CENTRE-VILLE SPÉCIAL INVESTISSEURS - LOCATAIRE SÉRIEUX EN PLACE APPARTEMENT RÉNOVÉ T4 54 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES FONCTIONNEL ET LUMINEUX FACILITÉ DE STATIONNEMENT Investisseurs, vous cherchez un appartement sans travaux, bien situé, avec peu de charge, et un locataire sérieux en place ? Ne cherchez plus: avec 5,5 % de rentabilité (pouvant être encore optimisée) et sa configuration qui répond à de nombreux profils de locataire, cet appartement permet d'investir en toute sécurité dans une ville recherchée et en essor économique permanent. L'appartement, d'une surface de 53,75 m2 loi Carrez, est situé dans le secteur Saint-Marie, tout proche des commodités du centre-ville et des transports RLV. Des stationnements gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, il est composé d'un pièce de vie de 23 m2 avec cuisine équipée (four, réfrigérateur, plaque, hotte), de 2 chambres ( 10 m2 - 9,30 m2 ) et 1 bureau ( 8,80 m2 ), de placard et rangement, et d'une salle de douche avec wc. Traversant et lumineux, avec vue sur la Chaîne des Puys, il vous surprendra par son charme, son agencement très fonctionnel et la qualité de sa rénovation ! Aucuns travaux à prévoir: les fenêtres sont en double vitrage, le ballon d'eau chaude a été changé en 2019, et des radiateurs électriques programmables viennent d'être installés (après la réalisation du DPE). Une partie du mobilier est incluse. Actuellement loué avec un bail meublé, le loyer est de 530 EUR charges comprises. Quote-part annuelle des charges: 300 EUR soit 25 EUR/mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 4 À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par CET IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 16/09/2024

203 000 € 2 859 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Riom (63200)

SOVALFON vous présente à RIOM, sur un terrain de 450 m2, votre futur maison de 71m2 habitable composée de 2 chambres et d'une salle de bain. Un beau séjour de plus de 37 m2. Une buanderie étant également prévue dans ce projet Au niveau des prestations, nous avons prévu des menuiseries avec volet roulant aluminium électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation. Un vaste choix de carrelage grandes tailles, de faïence et de sanitaires sont également prévu dans le budget pour combler vos attentes Coté vie courante : La maison se situe sur un terrain au coeur d'un quartier résidentiel sur la rue du Colombier Lanore. Le parc du Cerey est à 2 min à pied seulement avec son aire de jeux pour enfant ,ses parcours de santé et la piscine Municipale récemment rénovée. Le centre ville se trouve à 500 m du terrain. Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par LAURENCE LE GOLVAN - BSK Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

152 000 € 1 727 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre

Riom (63200)

* EXCLUSIVITE * En plein cœur du bourg de Mozac, maison de ville de 90m² environ, érigée sur 2 niveaux avec grand garage. Proximité de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Proche de la coulée verte de l'Ambène - 15 minutes de Clermont-Ferrand, 5 minutes des axes routiers (A71/A89) Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC, salle à manger. Au même niveau, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une belle mezzanine et d'un grenier. A l'étage, 2 chambres dont l'une avec accès à un balcon. Au niveau supérieur, 1 grande pièce lumineuse vous offre la possibilité de faire une 3ème chambre ou de l'aménager suivant vos goûts. La toiture et les menuiseries (PVC double vitrage) sont récentes . Travaux de rénovation à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle vous offre. Cette annonce référence 232842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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