Vente maison 240 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Riom (63200)

VENTE VILLA D'ARCHITECTE - RIOM, QUARTIER PRISÉ
Vous recherchez une villa spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Riom ? Découvrez cette maison d'architecte d'environ 140m² habitables sur un terrain de 835m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.
Caractéristiques du bien :
De plain-pied :
- Grand espace de vie lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin
- 1 cuisine
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain et WC indépendant
Au niveau inférieur :
- 4ème chambre, idéale pour un bureau ou une suite parentale
- Grande buanderie pratique
- Second WC
- Garage XXL de 60m² + cave
Atouts supplémentaires :
Maison très lumineuse
Beaux volumes et nombreux rangements
Quartier prisé et calme
Idéal pour une famille
À prévoir : travaux de rénovation (électricité, assainissement, chauffage...) pour révéler tout le potentiel de cette villa d'exception.
Informations pratiques :
Riom, secteur recherché
Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Josette SERRE (EI) - // O6.49.57.51.27 **Retrouvez toutes nos annonces sur **
Performance énergétique : Logement classé G (consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 4 610€ et 6 290€ par an (référence au 01/01/2021).
Bien présenté par BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE, agence de Riom/Cébazat.
Affaire rare sur Riom, à visiter sans tarder !
SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 635 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

Contacter l'agence
BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885

09 81 88 63 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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