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Appartement, 124,66 m²

Vente appartement 339 200 €
124,66 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Talence (33400)

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FAVORIS
  • 2 721 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
Square Habitat Bordeaux Nansouty A23

Square Habitat Bordeaux Nansouty A23

173 avis
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Description

Découvrez ce superbe appartement T5 développant une surface de 125 m² située au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans une rue calme et paisible de la barrière de Pessac. Transformable pour vos bureaux professionnels !! L'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 37 m² lumineuse car exposée sud-ouest donnant sur une petite terrasse calme et paisible sans vis-à-vis, la cuisine est entièrement aménagée avec un cellier annexé. Puis nous basculons sur l'espace nuit bénéficiant de 4 chambres, 2 points d'eau, toilettes. De plus , l'appartement possède une cave en sous-sol de 17 m² et la cerise sur le gâteau? un garage privatif donnant directement sur la rue de 16 m. Prévoir travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété sont très faibles !! A découvrir rapidement !!

Publiée le 09/01/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : AQ-BXN-18872 - Réf Superimmo : ANVXXLZO2
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 2 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291940.pdf

124,66 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
1 Garage1 cave
Année de construction : 1970Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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SQUARE HABITAT BORDEAUX NANSOUTY A23

Siren : 492498746
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