Superimmo
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Vente appartement 349 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 799 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Avenue de l'immo

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Description

PLACE SAINT LEONARD - 49000 ANGERS
Appartement de 125m² avec une terrasse exceptionnelle d'environ 160m² donnant sur la place Saint Léonard à Angers.
Il se compose comme suit :
- RDC : Entrée indépendante au rez-de-chaussée (possiblité d'installer un ascenseur privatif) offrant un sas de rangement.
- A l'étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), un salon, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un cellier.
L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.
L'ensemble des pièces sont équipée de belle baies vitrées, donnant sur cette terasse sans aucun vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1966-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXWMHI3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/150/W8kQ4/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_1.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Infos légales : 813497203
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