Superimmo
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Vente appartement 349 900 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 799 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Avenue de l'immo

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Description

PLACE SAINT LEONARD - 49000 ANGERS
Appartement de 125m² avec une terrasse exceptionnelle supérieur à 100m² donnant sur la place Saint Léonard à Angers.
Il se compose comme suit :
- RDC : Entrée indépendante au rez-de-chaussée (possibilité d'installer un ascenseur privatif) offrant un sas de rangement.
- A l'étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), un salon, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, un cellier.
Rafraîchissement à prévoir.
L'ensemble des pièces sont équipées de belle baies vitrées, donnant sur cette terrasse sans aucun vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : VA1966-COMPANY33939THU - Réf Superimmo : ANVXWMHI3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 799 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33939thu/347/MwrY9/bareme_honoraires_avenue_de_l_immo_2025_2.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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