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Vente appartement 295 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 360 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

395 RB - EXCLUSIVITE: Situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés de lettres et de droit, près de l'arrêt de tramway 'universités' et des commerces, cet appartement de type 5 est implanté dans un magnifique immeuble art déco, œuvre d'un architecte clermontois renommé. Occupant un étage accessible par ASCENSEUR, il offre une surface habitable de 125,49 m2 (loi Carrez), se révélant fonctionnel et extrêmement lumineux. L'espace comprend une vaste entrée, un double salon orienté sud et ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec vue sur le Puy de Dôme, ainsi qu'une cuisine équipée de grands placards. Conservant son charme d'origine avec parquet, hauteurs sous plafond et moulures, il bénéficie également d'une vue à 270o. À noter la présence d'un balcon, d'une chambre de service avec fenêtre et point d'eau et d'une cave.Les charges mensuelles de copropriété de 320€ incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic, ainsi que l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est de 1968€ en 2022.Copropriété de 32 lots .Le prix de vente est de 295000 € dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internte de l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 395 - Réf Superimmo : ANVXX947O
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 703 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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