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Description

Philippe Gatier Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement parfaitement entretenu au 1er étage d’une résidence sécurisée.
Charme, luminosité, espaces, volumes et fonctionnalité qualifient ce bien d’exception.
Il se compose d’une grande entrée distribuant un vaste salon séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte et équipée, avec de grandes baies vitrées en alcôves apportant une grande luminosité et parquet chêne, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
Un grenier et une cave complète l'appartement.
A 2 minutes à pieds de la Gare de Dijon, et à proximité des commerces, médecins, écoles, du Square Darcy et du Jardin d’Arquebuse.
Bus, Tramway et Vélodi à 100m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165194 - Réf Superimmo : ANVXWQZBN
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / anTaxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 38 m²
1 salle de bainCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5,2%

275 000 €
21 septembre 2024
290 000 €
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