Sébastien ROBERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Bien d'Exception – Vue Mer à La Grande Motte
Situé au cœur de notre magnifique station balnéaire et située dans l'une des résidences les plus prisées de La Grande Motte, ce sublime appartement de 125 m² offre un cadre de vie unique, entre luxe et confort.
Une vue imprenable sur la mer
Un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière
4 belles chambres, parfait pour accueillir famille et amis
Une immense terrasse de 62 m², exposée sud-est, pour profiter du soleil et de la vue exceptionnelle
Résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités
Une place de parking privée, un atout indispensable dans ce secteur recherché
Un bain de lumière, des volumes généreux et une sensation d'espace incomparable… Ce bien rare sur le marché est une véritable invitation à la douceur de vivre. Une opportunité unique à saisir rapidement !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12752
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : HCNO-R11-PQS - Réf Superimmo : ANVXY4AVX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 480 000 €Prix au m² : 11 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 276 € / anTaxe foncière : 2 188 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres
1er étage avec ascenseurVue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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