Vente appartement 850 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

EXCLUSIVITÉ- LE BOUSCAT - Barrière du Médoc, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 125m2 habitables au sein d'une des plus prestigieuse résidence Darchand, à deux pas du tram D, des commerces et des écoles. Il se compose d'une belle entrée avec dressing , d'une double réception ouvrant sur de larges balcons donnant sur un parc paysagé et sécurisé, d'une cuisine séparée, d'une lingerie, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Belles prestations, sous-bassements, parquet en point de Hongrie, boiseries, beaux volumes, vous serez charmés par cet appartement niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Un parking souterrain et une cave complètent utilement ce bien rénové avec goût. Rare. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 6 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 2 235 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	228 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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MONIQUE LECOMTE

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