Vente appartement 960 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Contamines-Montjoie (74170)

LES CONTAMINES MONTJOIE, LA FRASSE
APPARTEMENT 125M² Loi CARREZ dans un chalet sur 3 niveaux + 527M² DE TERRAIN INDEPENDANT DE LA COPROPRIETE - SUPERBE VUE SUR LE MONT JOLY - EXPOSITION SUD OUEST - très lumineux dans un chalet de 3 appartements composé comme suit :
- Niveau 0 : une chambre avec salle d’eau et WC, une pièce à coté avec la possibilité de créer un studio Indépendant, 2 garages fermés, buanderie, ski room et l’accès à l’étage.
- Niveau 1 : Une entrée, spacieuse pièce de vie avec insert et 3 portes fenêtres donnant l’accès aux terrasses et le jardin, cuisine et salle à manger entièrement équipée disposant d'une vue imprenable du Mont Joly, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire + WC, toilettes séparées.
Le Chalet construit en 1996 est très bien entretenu et bien équipé avec les charges de copropriété au minimum.
Le terrain vendu avec l’appartement est indépendant de la copropriété et vous donne la possibilité de construire à coté ou garder la tranquillité au tour de vous.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1708€ soit 142€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880161)

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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