Vente appartement 880 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Appartement d'exception dans l'un des plus beaux immeubles de l'hyper centre de Nantes, entièrement réhabilité par un architecte et une décoratrice d'intérieur au calme et baigné de lumière.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur privatif, dès l'entrée vous serez sous le charme de l'ambiance feutrée et des jolies perspectives panoramiques sur Nantes et la Loire.
La distribution est optimisée et fonctionnelle, le salon-séjour est ouvert sur une cuisine de standing, les 2 espaces nuit sont séparés par ce bel espace. D'un côté, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. De l'autre, 2 grandes chambres d'enfants et une salle de douche.
Les prestations sont très haut de gamme avec matériaux nobles, domotique, cheminée à l'éthanol, nombreux rangements sur-mesure et décoration soignée.
Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 7 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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MAISON HASARD IMMO

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