Vente appartement 206 980 €

125,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer

OFFREZ-VOUS CE LOFT au REZ DE CHAUSSEE atypique de 125 m2 habitable venant d'être rénové en 2023, niché au coeur d'un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d'un bâtiment comportant 4 lofts.

Vous allez aimer son entrée privative, ses 4 chambres dont une suite parente, sa grande pièce de vie, une place de parking sécurisée.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville.

Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.
Ce Loft de 116.6 m2 habitable (surface totale de 125.45 m2) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 45 m2,
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 20 m2,
- 1 buanderie,
- 1 WC séparé,
- 1 Cave de 15 m2
A l'étage :
- 2 chambres de ± 11 et 14 m2,
- 1 salle de bains,
- 1 WC
Points Forts :
- Loft situé au RDC d'un bâtiment avec 1 étage de 4 logements,
- Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures,
- Travaux récent de 2023 pour l'aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,...),
- Un parking avec 1 place sécurisée dans un clos privé.
- Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro.
Infos utiles :
- Taxe Foncière environ 1 000 EUR,
- Pas de Copropriété, c'est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs.
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 504629221

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