Vente appartement 260 000 €

125,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.
Situé en Hypercentre de Saint-Etienne à 150m de la place de l’hôtel de ville, cet appartement de caractère avec terrasses est prêt à vous accueillir.
Niché en arrière-cour et préservé du vis-à-vis, il vous offre une tranquillité exceptionnelle tout en conservant les avantages de la vie citadine à portée de main.
Réparti en triplex et d’une surface de 125,77m² avec deux terrasses, ce bien a été entièrement rénové entre 2023 et 2024.
Ce bien haut de gamme, vous offre les prestations suivantes :
-Un espace de vie convivial avec salon/ séjour et cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse de 23,6m². (RDC)
-Une suite parentale confortable avec salle d’eau, dressing et sa propre terrasse de 6,8m². (1er )
-Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés (2ème)
-Une salle de bain comprenant baignoire, douche et WC (2ème)
-Un bureau lumineux avec verrière de style industrielle (1er)
-Une grande entrée fonctionnelle avec nombreux rangements (1er)
-WC séparés (1er)
-Cellier / buanderie (RDC)
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulant pour le RDC et le 1er étage, le 2ème étage est en simple vitrage.
Classe énergétique D.
Le bien est situé dans une copropriété bénévole, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 200€.
Un stationnement est disponible en location dans la résidence voisine au tarif mensuel de 73€. Le contrat de location pourra être transféré à l'acquéreur.
TF : 2019€
Prix de vente : 260 000€ (Honoraires d’agences à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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