Vente appartement 915 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mandé (94160)

94300 VINCENNES - DUPLEX AU CALME SANS VIS A VIS AUX PORTES DE PARIS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement duplex proche de toutes commodités.
Situé à proximité du métro (L1) et des commerces, au 4ème et 5ème étages d'un immeuble de 1930, ce duplex d'une superficie de 105.03m² loi carrez (surface au sol de 163 m² pondéré à 125m²) se compose, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée donnant sur une salle à manger, de 4 chambres, de deux salles de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes séparés, d'un espace bureau, d'un dressing et de deux caves.
Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et sur-chaussures fournis).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 7 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an	Taxe foncière : 1 781 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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