Superimmo
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Vente appartement 569 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 552 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

NOUVEAU ! T5 DUPLEX ANNECY (Vieux Seynod) de 125m2 au sol avec jardin, rénové aux normes RE2020 par EDEN HOME
Niché dans le quartier résidentiel du Vieux Seynod, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Entièrement rénové en 2024 par « EDEN HOME », cet appartement situé au 2ème et dernier étage allie le charme de l'ancien et le confort du neuf.
Bénéficiant d'une vaste pièce de vie de 42 m2 baignée de lumière, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies. Le balcon offre une vue imprenable sur les montagnes et le bassin annécien. 3 chambres au 1er niveau et 2 autres possibles dans l’espace modulables créé sous combles. Ou selon vos envies cet espace aménagé peut être transformé en bureau, salle de jeux...etc
Un Jardin privatif de 120m2 avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au RDC un garage et une cave/buanderie d'une surface totale de 40m2 très pratique.
Avec des prestations hautes de gamme : Confort et économies d'énergie garantis grâce à la pompe à chaleur air-eau DAIKIN, au plancher rafraîchissant et aux normes RE2020. Les équipements de qualité tels que les volets motorisés ajoutent une touche de modernité et praticité.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un logement pratique et agréable à vivre à Annecy se rapprochant d’une maison sans les contraintes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1411 - Réf Superimmo : ANVXXCNAS
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2024Séjour de 42 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an
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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966
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