Vente appartement 189 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Sur la Côte d'Opale, je vous invite à venir découvrir à Boulogne Sur Mer, à 300 m du port, ce magnifique appartement entièrement rénové, situé en coeur de ville qui totalise 126.21 m². Il est au premier étage d'une résidence calme et entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Vous serez séduit par son hall d'entrée de 16 m² qui donne accès à un salon/séjour très lumineux, une cuisine Schmidt équipée et aménagée, 3 chambres avec parquet et une salle de bain contemporaine.
Coté pratique : nombreux placards de rangement, une salle dédiée à la technique avec la chaudière ainsi qu'une grande buanderie pour lave linge et sèche linge.
Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec volets roulants. La propriété donne accès à une cave ainsi qu'à un extérieur avec jardin et dépose minute pour les courses.
Possibilité de stationnement en parking sécurisé juste à côté.
Diagnostic énergétique classé en C !
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868820)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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GAËLLE BAUDE - CAPIFRANCE

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