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Vente appartement 399 000 €
126,11 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 3 164 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
EZARE IMMOBILIER

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Description

Idéalement situés sur la prestigieuse Place Grangier, en plein cœur de Dijon, ces deux appartements distincts - un Type 3 et un Type 1 - offrent une opportunité rare d’acquérir un bien au caractère unique où authenticité et élégance se rencontrent.
Depuis un sas d’entrée commun, accédez à ces deux logements, chacun disposant de son entrée indépendante.
Le Type 3 (92,13m2) :
Succombez au charme d’une pièce de vie, sublimée par une luminosité généreuse et le raffinement de moulures. Son balcon filant, véritable écrin suspendu, offre une vue panoramique sur la prestigieuse Place Grangier, un cadre rare et enchanteur. À cela s’ajoutent une cuisine séparée et deux suites élégantes, chacune dotée de sa salle de bain et de ses toilettes privatives.
Le Type 1 (33.98m2) : Ce charmant appartement propose un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bain avec WC.
Ces espaces empreints d’élégance n’attendent qu’un rafraîchissement pour révéler pleinement leur potentiel et s’adapter à vos envies.
En complément, profitez d’un garage privatif et de deux caves, des atouts rares en plein centre-ville.
Un bien singulier à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.

CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770€ et 2430€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Nombre de lots Principaux : 280 - Montant des charges annuelles : 3800€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 848 153 482.

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 3183 - Réf Superimmo : ANVXXIQIN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 23 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=32

Disponible immédiatement126,11 m² - 5 pièces - 3 chambres
3ème étage avec ascenseur1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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