Vente appartement 882 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Appartement-villa Nice Fabron 4P rez-de-jardin 200m²
Appartement-villa Nice Fabron 4P rez-de-jardin 200m² dans résidence de standing avec grande piscine et jeux de boules.
Au sein d'un domaine dont la bâtisse principale date de 1929, nous vous proposons un magnifique appartement-villa en duplex dépendant de l'annexe construite en 2007.
D'une surface de 126m² carrez, ce 4/5 Pièces de plain-pied dispose d'un superbe jardin paysagé de 200m² avec accès privé à la piscine de la résidence.
Immense séjour bénéficiant de larges ouvertures en galandages sur la terrasse avec vue mer, cuisine américaine équipée formant un ensemble de 60m². A l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et wc privative, salle d'eau avec wc indépendante, troisième toilettes au rez-de-chaussée. Alarme, climatisation réversible, double vitrage, garage fermé.
Cet appartement bénéficie d'un très grand confort du à la qualité de la résidence et de sa situation, d'une vue exceptionnelle allant du Cap d'Antibes jusqu'au Baou de St Jeannet.
Statut de copropriété nombre de lots 71 dont 19 lots principaux.
CLASSE ENERGIE: C:113 kWh/m²/an A: 3 kg CO2/m²/an
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 890€ et 1260€.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Montant de la quote-part de charges 3408 €

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Prix de vente : 882 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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