Vente appartement 565 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement familial à Rennes avec un bel extérieur de 30 m2 et une vue dégagée exposé sud ?
Lisez la suite, j’ai peut-être ce qu’il vous faut …
Situé à Rennes, Quartier Volney Fougères, je vous propose ce bel appartement 5 pièces en parfait état, à deux pas des écoles, des transports et des commerces.
Cet appartement, très spacieux et lumineux, niché au 3ème étage de la copropriété saura vous séduire.
Il se compose :
D’une entrée avec placard
D’un grand salon/séjour de 43 m2 baigné de lumière, grâce à sa double exposition et donnant un accès direct sur la terrasse de 30 m2 avec vue dégagée
D’une cuisine aménagée et équipée de 15 m2
De deux chambres de 10 et 11 m2
D’une suite parentale de 30 m2 avec SDB et dressing privatif
D’une salle d’eau supplémentaire avec douche et de deux WC séparés.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d’un garage fermé sécurisé.
La copropriété de 2006 est parfaitement entretenue.
Eléments techniques :
-Chauffage Gaz de ville
-Volets électriques et manuels
-Deux stores bannes électriques
-Interphone
Cette annonce référence 219902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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ALEXANDRA CANTAREL - BSK IMMOBILIER

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