Vente appartement 690 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

À découvrir, superbe appartement T4 de 126 m² au cinquième et dernier étage avec terrasses, situé à Valence à 2 pas de la place Danton, ville dynamique offrant un cadre de vie agréable.
Niché dans un quartier résidentiel, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Cet appartement se distingue par son volume et sa luminosité. Il comprend un grand espace de vie de 55 m2, idéal pour partager des moments conviviaux, complété par 3 chambres spacieuses avec placard offrant confort et intimité.
L'appartement comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne avec toilette et un WC séparé.
Une buanderie, un cellier et un vestiaire compléteront ce bien.
Un des atouts majeurs de ce bien est ses deux terrasses pour une superficie de 85 m2, vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner, dîner sous les étoiles ou tout simplement profiter du soleil et de la vue sur Crussol.
Les finitions sont de haute qualité, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en alu, les baies vitrées du séjour sont équipées de volets avec brise soleil orientable.
La résidence est neuve suivant la rt de 20012, les frais de notaires sont réduits et vous êtes couvert par la garantie décennale.
Le bien dispose également d'un garage, de 58 m2 en sous sol assurant ainsi la sécurité de vos véhicules.
La résidence est neuve, les frais de notaires sont réduits.
Sa localisation à côté de la place Danton vous profiterez de ses commerces, marché et un accès au centre ville.
A 5 minutes de la gare pour faciliter vos déplacements et un accès rapide à l'autoroute Valence sud.
Une copropriété de standing, elle est sécurisée accès aux étages avec un code, très bien entretenue, local poubelle, local à vélo.
Charges de copropriété 86€ par mois.
Prix de vente : 690 000 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement prêt à vous accueillir.
.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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COUTURIER MICKAËL - DR HOUSE-IMMO

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