Vente appartement 270 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

*** Exclusivité Villeurbanne ***
Quartier Léon Blum - Vaillant Couturier
Cet appartement traversant de 126m2 offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. 0Il affiche un bon DPE D et Ges D.
Composé de deux lots, le plateau se prête à de nombreuses possibilités. Il dispose de deux portes palières, deux points d'eau et deux WC. Une opportunité à saisir pour créer de nouveaux espaces, le découper en 2 appartements ou en 4 studios.
Un garage box et deux caves complètent ce bien.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, et attend prochainement l'arrivée du T6 qui ira jusqu'à la Doua en 12min dès le printemps 2026. Commerces, éducation, santé, tout est à proximité!
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Référence agence : 1112

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 384 € / an	Taxe foncière : 1 132 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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