Vente appartement 659 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

!!! OPPORTUNITÉ ORPI !!!
Découvrez ce superbe penthouse idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à deux pas de la mairie et des quais de la Saône. Niché au 4ème et dernier étage d’une résidence de standing construite en 2015, cet appartement unique vous offre des prestations exceptionnelles et une vue imprenable sur les Monts d'Or.
Caractéristiques Principales :
Proche des écoles, collège et tous commerces, avec un accès rapide à Lyon via les transports en commun et à seulement 12 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une localisation idéale.
Localisation Idéale :
Situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate de la mairie et des quais de la Saône, cet appartement permet un accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun et à la gare, qui se trouve à seulement 12 minutes à pied. Vous serez également proche des écoles, collèges, lycées et de tous les commerces.
Agencement :
La pièce de vie comprend un salon, une cuisine ouverte, meublée et équipée, et un espace salle à manger donnant sur une grande terrasse, avec un spa-jacuzzi installé à l’abri des regards. Le côté nuit se compose d'un dégagement avec trois grands placards muraux, de quatre chambres dont une suite parentale avec double placard et salle d'eau privative, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, d'une buanderie, de deux toilettes séparées et d'un accès à la seconde terrasse depuis deux des chambres.
Équipements et Confort :
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, d'une isolation conforme à la norme RT2012, de double vitrage et de volets roulants électriques.
Sécurité :
Terrasse principale est équipée d’un grand spa/jacuzzi sans vis-à-vis, attestation de solidité du bâti de la terrasse délivrée par un professionnel présente.
Opportunité Rare :
Cet appartement en dernier étage représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité avec Lyon.
Pour une immersion préalable, découvrez notre visite virtuelle : https:///show/?m=ZYvY3Stf1Tc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite !
Référence agence : 2304

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 5 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 924 € / an	Taxe foncière : 1 802 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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