Vente appartement 394 900 €

127,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

À vendre : Spacieux Duplex T5 à Nantes – Rue de l'Alloué (Parc de Procés / rond point de vannes)
Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété ayant 3 copropriétaires (faibles charges), idéalement implanté dans un quartier recherché de Nantes. Proche des écoles, commerces et services, cet emplacement vous offrira un cadre de vie pratique et agréable.
Ce duplex se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une cuisine séparée, fonctionnelle.
Une chambre avec dressing.
Une salle de bain à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Un salon-séjour vaste et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également un meuble de rangement sur mesure, astucieusement installé sous l'escalier.
À l'étage :
Deux chambres mansardées spacieuses, parfaites pour vos enfants ou des bureaux.
Une pièce actuellement utilisée comme dressing, mais pouvant aisément être transformée en salle d'eau (les arrivées sont en attentes).
Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux pour les enfants.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! En plus d'une cave et d'un garage privatif, vous bénéficierez d'un vaste jardin partagé, ensoleillé et paisible, propice aux moments de détente.
Que ce soit pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou pour des amoureux du charme de l'ancien à personnaliser, ce duplex a tout pour plaire.
Points forts :
Proximité immédiate des écoles et commerces.
Garage et cave privatifs.
Jardin partagé spacieux et ensoleillé.
Potentiel d'aménagement de la salle d'eau à l'étage.
Charme d'un duplex avec poêle à bois et espace sur mesure.
Venez découvrir ce bien rare à la vente qui allie emplacement privilégié et potentiel de personnalisation. Une visite s'impose !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots principaux. Taxe foncière : ..... . Charge de copropriété : .......
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

Contacter l'agence
AMKER

Siren : 850101817

06 85 52 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.