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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter cette sublime Exclusivité !

Magnifique appartement situé dans un immeuble art déco avec un énorme cachet et une vue imprenable.
Secteur Cathédrale / Centre-ville !
L'agencement de l'appartement et les arrivées/évacuations permettent de passer sur un appartement avec 3 chambres.

Service +++ pour les acquéreurs :
Découvrez dans les photos une projection Décoration et HOME STAGING 3D sur mesure réalisés par notre décoratrice d'intérieur Sophie BAUDET Cosy intérieur.
Votre décoration d'intérieur sur mesure possible !

Avec une double exposition parfaite, ce Type 4 situé au 2ème étage comprend :

Entrée généreuse, magnifique pièce de vie avec vue dégagée sur un très beau parc, salle à manger, cuisine, salle de bains, wc séparé et placard.
La partie nuit au calme est composée de 2 grandes chambres.

Parquet, Cheminées, Hauteurs sous plafond ; vous retrouverez tout le charme de l’ancien.

Ce que l 'on adore :
• Le charme de l'ancien,
• La situation géographique,
• La vue.

(Honoraires à charges vendeur)
COSYMMO votre agence spécialisée en Transaction, décoration d 'intérieur et Home Staging 3D.
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Publiée le 21/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : BB202 - Réf Superimmo : ANVXXXBL9
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1920
Séjour de 48 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2022.

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