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Vente appartement 280 000 €
127 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Thionville (57100)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
Jonathan FANTASIA - OPTIMHOME

Jonathan FANTASIA - OPTIMHOME

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Description

Excellent Investissement Locatif !! Splendide Appartement Haussmannien en Duplex
Dans la rue la plus prisée du centre-ville de Thionville, au 8 Avenue Albert 1er, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de style haussmannien en duplex, situé en plein cœur de Thionville.
À DEUX PAS DE LA GARE, ce bien d'exception offre un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, salles de sport, supermarchés, boutiques et stationnement facile.
Ce splendide appartement offre un rendement locatif de 10 % avec un revenu locatif de 2500€ mensuel.
La taxe foncière est de 1400€ par an.
Cet appartement haussmannien en duplex est parfait pour un investissement locatif rentable.
L'appartement est composé de cinq chambres louées individuellement sur le principe de la colocation. Les locataires des chambres en colocation bénéficient d’espaces communs comprenant une cuisine équipée, deux salles de bain, un séjour et un coin détente.
Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la ville classée N°1 en 2023 pour ce qui est de l'investissement locatif en France ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 571587 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034883977 - Réf Superimmo : ANVXWVWGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
158 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2020.

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