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Vente appartement 209 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vienne (38200)

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  • 1 646 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous faire découvrir ce ravissant appartement de type 5 situé sur la commune de Vienne.
Situé dans la copropriété de la merblanc, dans le quartier d'Estressin, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d'une vue privilégiée sur le Rhone et les collines aux alentours.
Aucun travaux spécifiques ne sont à prévoir, la cuisine date de 2021.
Vous aurez la possibilité de profiter d'un séjour semi ouvert baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures dans celui-ci. La vue ainsi que la luminosité sont des atouts principaux pour une vie de famille.
Quant aux chambres, spacieuses, au nombre de 3, elles sont idéales pour se sentir à l'aise dans ce ravissant appartement. Une salle de douche, un WC ainsi qu'une petite véranda complète ce bien.
Une place de parking est intégrée dans la vente. Les charges de copropriété comprennent les charges communes d'entretien, d'assurance, électricité, ascenseur, propreté, honoraires du syndic, mais également le chauffage et l'eau chaude ainsi que le fonds de travaux. Celles ci sont d'environ 400 euros par mois. Des répartiteurs ont été installé pour faire baisser celles ci.
Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à contacter Maxime au O6 43 65 56 46 pour qu'il vous le fasse découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2641-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX4MAG
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

127 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingChauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 37 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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