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Vente appartement 595 000 €
128,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
128,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lagord (17140)
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- 4 630 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine, KF Signature Immobilière, vous présente : Duplex d'Exception avec Toit-Terrasse : Le Luxe Ecoresponsable à 5mn de La Rochelle. Offrez-vous le privilège d'un bien UNIQUE : le seul duplex de cette résidence bas carbone, niché à Lagord, à seulement 5 minutes de La Rochelle et de ses commodités. Une rare opportunité qui combine confort, élégance, et respect de l'environnement. Logement de type 5 en duplex composé de : Le 4ème comprend : appartement indépendant avec 1 pièce de vie, un balcon, une salle d'eau et 1 chambre, louable. Le 5ème comprend : une grande entrée avec WC, lingerie, une grande pièce de vie, 1 chambre, 1 suite parentale, 1 toit Terrasse-Jardin Un lieu de vie exceptionnel : . 128,60m2 habitables, baignés de lumière, avec des espaces conçus pour votre bien-être. . 118,2m2 de toit-terrasse/jardin privé, pour des moments de détente et de convivialité, avec une vue dégagée sur un cadre paisible ( parc de plus de 3 hectares ) . De belles finitions comme parquet en chêne, ouvertures en Alu, production d'eau chaude et de chauffage par chaufferie Bois Prestations haut de gamme : . Panneaux photovoltaïques et énergies renouvelables, pour un habitat durable et moderne. . Place de parking sous immeuble et cave incluses . Résidence sécurisée avec ascenceur et local à vélo, construite en 2022 dans un quartier BAS CARBONE innovant. Un emplacement idéal : A Lagord, profitez d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate de La Rochelle, de ses plages, de son port et de ses animations. Les bus vous prennent et vous déposent dans la Résidence. .Diagnostiques réalisés le 12/09/2024 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 29; Charges prévisionnelles : 3 600 euros/an; Pas de procédure en cours; pas de mesures en cours; Taxe foncière 2024 : 1 382 euros; . Prix de vente : 595 000 euros . Honoraires charge acquéreur : 20 000 euros, soit 3,48% Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Ce duplex unique vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Contactez-moi pour une visite, Karine, 06 76 82 79 12. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Publiée le 27/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 13793 - Réf Superimmo : ANVXXBAYR
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 630 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 128,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 613 m² | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
466 € / an
Maximum :
631 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2022.
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