Vente appartement 260 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

RARE Sur la ville de Nîmes, acquisition immobilière de 2 appartements proposés par NEMAUSA IMMOBILIER dont un T4 plus un T3 avec 2 immenses terrasses sans vis à vis d'environ 80 m2. Les appartements mesurent 128m2 en totalité et comptent 5 chambres .
Ils sont situés au dernier étage d' une petite résidence.
Le premier T4 est vendu loué 880 euros : il mesure 75 m2 et comporte 3 chambres . Par ailleurs le T3 de 52.5 m2 est actuellement loué 730 euros et posséde donc 2 chambres dont une en duplex . Vous serez charmés par la luminosité, le calme et l'emplacement .
Proche des commerces, des transports ,des sites touristiques,des arénes ,de la gare et des écoles .
Parfait pour investisseur et pour une résidence principale .avec une belle rentabilité;
Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. La toiture a été refaite ainsi que l étancheité de la terrasse .
La Taxe fonciere s 'éleve à 1200 euros et les charges pour les appartements sont de 220 euros dont une partie sera à la charge des locataires.
Les transports en commun vous permettent de vous déplacer sans voiture. Prix de vente proposé par AGENCE NEMAUSA immobilier : 260 000 €.
Pour de plus amples informations Vous pouvez contacter Karine au 0664758640. rsac n 808794739
. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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