Vente appartement 546 530 €

128,08 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! Esprit maison pour cet appartement de Type 6 agencé en duplex de 128m² habitables et joliment rénové/décoré comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et se prolongeant sur une grande pièce de vie, une terrasse sans vis-à-vis de 30m², vue et accès sur le jardin privatif de la résidence, une buanderie, WC avec lave-mains. - à l'étage : un dégagement, quatre chambres dont une avec espace salle d'eau, une salle de bains, une grande terrasse, WC. Un garage en sous-sol sécurisé et accès au parking libre et privé de la copropriété. Ses atouts : - excellent état intérieur - deux terrasses à l'Ouest - nombreux espaces de rangement - environnement très calme - proche commerces, rocade, accès facile au centre-ville, bus et Roazhon Park Quartiers Lorient/Saint-Brieuc, Moulin du Comte, Bourg Lévesque, Centre-Ville, Arsenal-Redon, La Mabilais. "Copropriété de 19 lots. Charges annuelles de : 2136 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus 546.530 Euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 522.000 Euros". Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1.260 Euros et 1.740 Euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 546 530 €	Prix au m² : 4 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an	Taxe foncière : 2 039 €

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS OUEST

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