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Description

Saint Etienne secteur prisé « Anatole France rue du Onze Novembre » Situé dans un bel immeuble parfaitement entretenu comprenant 17 lots, venez découvrir ce bel appartement art déco de type T5 de 128,03m2 carrez situé au 4e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux exposé Est Ouest, il dispose d'une pièce de vie spacieuse de 45m2 avec parquet massif et cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. Double vitrage PVC volets roulants manuels, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements. 1 cave. Un parking en sous sol vient compléter ce bien. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, tramway, axes autoroutiers). DPE NOUVELLE VERSION. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 59/1000èmes des charges des parties communes générales soit 286€ de charges par mois comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 154335 - Réf Superimmo : ANVXWO5IU
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 440,04 € / anTaxe foncière : 1 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

128 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 6,5%

159 000 €
12 septembre 2024
170 000 €
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