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Vente appartement 288 400 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Truchtersheim (67370)

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  • 2 253 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Laura ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM -Exclusivité- A proximité de Truchtersheim, à QUATZENHEIM - Très bel appartement F5 avec 4 chambres de 120m2 (128m2 au sol) situé au dernier étage d'une petite résidence- Villa Kochersberg-
- Deux terrasses et un garage complètent ce bien.
-- Atypique, lumineux avec de beaux volumes !
-- Vous recherchez un logement spacieux , lumineux et original , dans une commune prisée du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce duplex
--- Possibilité de séparer une partie du logement pour une activité profession libérale ( seconde entrée déjà existante )
Composition:
-- 1 entrée
-- spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée (45m2)
-- terrasse
-- espace celier-buanderie
-- toilette séparé
--Niveau -1:
- 4 chambres dont 1 avec coin dressing
- terrasse
- 1 salle de bain avec bain et douche
-- 1 toilette séparé
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.
LES +: beaux volumes- 4 chambres - petite résidence
--- Autres informations:
-- Construction de 2004
-- AUCUNE ANOMALIE electrique
-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 17 lots ( 5 logements)
-- Chauffage éléctrique au sol/ radiateur individuel
-- Charges courantes/an de copropriété: eur 2077 /an, soit 173 eur / mois (eau froide,, assurance batiment, honoraires syndic).
Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 377_V1020056735 - Réf Superimmo : ANVXWLBWD
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Caractérisques
Prix de vente : 288 400 €Prix au m² : 2 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 077 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=467

128 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 GarageAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 803863638
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