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Vente appartement 317 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wolfisheim (67202)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Wolfisheim (67202)
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- 2 477 €/m²
- Étage 1/4
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à Wolfisheim, dans un cadre naturel unique et préservé. Niché au cœur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux bénéficie de grands volumes et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, pour vous permettre de le façonner selon vos goûts et besoins.
Points forts du bien :
- 128 m² habitables avec des pièces lumineuses et aérées
- Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de la tranquillité environnante
- 3 balcons au total, vous offrant des espaces extérieurs généreux avec vue sur un environnement verdoyant
- 3 chambres spacieuses, offrant chacune de belles possibilités de personnalisation
- Cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle
- Salle de bain et WC séparés
Cet appartement est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, au sein d’une copropriété qui se distingue par son calme et la qualité de ses espaces communs.
Un cadre de vie exceptionnel
- Espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour des promenades en pleine nature
- Un cours d'eau bordant la résidence, ajoutant au charme bucolique de l’endroit
- Copropriété soignée, où règnent la sérénité et le bien-être
Potentiel de réaménagement
Cet appartement présente un fort potentiel pour un réaménagement moderne : les volumes généreux permettent de créer un espace à la fois fonctionnel et esthétique, adapté à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez redistribuer les pièces ou agrandir les espaces, les possibilités sont nombreuses !
À savoir :
- Chauffage individuel électrique
- Une place de parking extérieure et une cave inclus dans le prix
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort
Vous recherchez un appartement offrant volume, luminosité et cadre naturel, tout en étant proche de toutes commodités ? Cet appartement à fort potentiel est fait pour vous !
Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 00590150 - Réf Superimmo : ANVXWYUKE
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| Prix de vente : 317 000 € | Prix au m² : 2 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/illkirch-graffenstaden-67400/agence-immobiliere/foncia-transaction-illkirch-6433
| Disponible immédiatement | 128 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Traversant |
| Parking extérieur | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel électrique | Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2023.
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