Superimmo

B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(248 avis)

299 250 € 2 338 €/m²
Appartement • 128 m² • Meublé • 6 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

WOLFISHEIM – Maison de charme dans un corps de ferme alsacien, en plein coeur du village Cette maison de 128 m² (loi Carrez) et 153 m² au sol, située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend un vaste double séjour avec salle à manger, qui donne accès à une terrasse d'environ 7m². À ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison se compose également de trois belles chambres dont une avec dressing sur mesure et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une cave de 45 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stockage. Le chauffage est électrique individuel et le DPE classe la maison en catégorie D. Quelques travaux de façade (crépis) sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'extérieur de la maison. Une visite virtuelle est disponible ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien au coeur de Wolfisheim. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Pauline MARX Tél : 07 84 28 33 64 Email : Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMC IMMO

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par AMC IMMO 14/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

148 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 45,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Wolfisheim (67202)

Une nouvelle exclusivité du Cabinet AMC avec cet appartement F2 de 45,23 m² lumineux à WOLFISHEIM. Venez visiter ce beau deux pièces avec balcon, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre de 8,89 m², d'un beau séjour de 19,90 m² avec balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un grand parking réservé aux résidents ; elle est proche de toutes commodités et de la nouvelle ligne de tram (travaux en cours). Le ravalement de l'immeuble (à la charge du vendeur) est prévu au printemps 2025. Bien soumis au régime de la copropriété. Données techniques : fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel électrique avec un ballon d'eau chaude de 150 litres, interphonie. DPE : CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT GES : B Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 € au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Contact du cabinet AMC : Nadine CASENAVE 06.83.39.11.14 Prix de vente honoraires agence inclus 148 000 €. Prix de vente hors honoraires 142 000€. Honoraires 6 000 € à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats n°548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Procédure en cours : PROCEDURE DE VENTE FORCEE. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AXCESS TRANSACTION 16/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

285 000 € 3 854 €/m²
Appartement • 73,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

Dans une impasse, au calme, mais à proximité du centre, TB appartement 4 pièces duplex entièrement rénové, 74m² carrez et 89m² au sol avec grande terrasse et cour privative. L'appartement se situe dans une maison comprenant 2 logements et se développe sur 3 niveaux: -RdC: une entrée -1er niveau: un palier, une chambre, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, une belle pièce de vie de 25m² avec cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse de 35m² orientée au Sud et un wc suspendu indépendant. -2ème niveau: sous les combles, un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. -Divers: chauffage individuel électrique, fenêtres à double vitrage en PVC, beau parquet massif, cave, cour privative de 40 m². L'appartement entièrement rénové en 2024 a conservé tout son cachet, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! PREMIERE OCCUPATION APRES RENOVATION! ETAT NEUF! WOLFISHEIM, proximité ECKBOLSHEIM, ACHENHEIM, STRASBOURG. Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AX'HOME IMMOBILIER

(92 avis)

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 09/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(92 avis)

262 500 € 2 604 €/m²
Appartement • 100,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

A Wolfisheim, dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons ce tout nouvel appartement DUPLEX. D'une belle surface de 100 m² (118 m² au sol) il est agencé comme suit : En RDC - La Cuisine indépendante ouvrant sur le Balcon Est - La Vaste pièce de vie et son balcon Ouest - La chambre, sa SDB et son WC A l'étage : - L'espace bureau - La 2ème chambre - La SDE, son WC - L'espace buanderie (possibilité d'y faire un bureau, un dressing) La situation de cet appartement dans Wolfisheim, est intéressante avec l'arrivée du Tram, les accès autoroutiers rapides vers le Sud ou le Nord, le GCO. Laissez-vous séduire lors d'un visite sur simple demande. Prix de vente FAI 262 500€ (soit 250 000 € net vendeur et 12 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur soit 5%) Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédures en cours. Bien issu d'une délégation de mandat. Deux agences pour plus de proximité : - 104 a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 - 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 11/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

(248 avis)

299 250 € 2 338 €/m²
Maison • 128 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 117 m²

Wolfisheim (67202)

WOLFISHEIM – Maison de charme dans un corps de ferme alsacien, en plein coeur du village Cette maison de 128 m² (loi Carrez) et 153 m² au sol, située dans un environnement paisible, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Le bien comprend un vaste double séjour avec salle à manger, qui donne accès à une terrasse d'environ 7m². À ce même niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. La maison se compose également de trois belles chambres dont une avec dressing sur mesure et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une cave de 45 m² complète ce bien, offrant un grand espace de stockage. Le chauffage est électrique individuel et le DPE classe la maison en catégorie D. Quelques travaux de façade (crépis) sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'extérieur de la maison. Une visite virtuelle est disponible ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce bien au coeur de Wolfisheim. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Pauline MARX Tél : 07 84 28 33 64 Email : Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier

(216 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 01/03/2024 - mise à jour 11/02/2025

(216 avis)

379 000 € 2 414 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 284 m²

Wolfisheim (67202)

CALME - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES WOLFISHEIM : Cette maison, construite en 1964 sur une parcelle de 284m², est située dans le quartier prisé du Fort à Wolfisheim. Elle présente une surface au sol de près de 157m² (surface Carrez de 137m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez - une entrée mettant en valeur un superbe escalier, menant à l'étage, - une cuisine indépendante s'ouvrant sur l'extérieur, et donnant accès à la terrasse, - la pièce de vie, d'environ 40m², bénéficiant d'une cheminée, - deux chambres, - une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez - deux chambres spacieuses (plus de 20 et 28m² au sol), bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, - une salle d'eau avec WC et douche, - un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol de la maison est complet, avec une pièce supplémentaire, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage avec porte à ouverture automatique. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le système de chauffage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Arnaud JOURDANA - eXp France

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud JOURDANA - eXp France 29/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

259 900 € 3 131 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

Votre futur cocon à Wolfisheim – Duplex T3 mêlant confort, nature et praticité Imaginez un appartement où chaque détail invite à la détente… Niché au dernier étage d’une petite copropriété calme et verdoyante, ce duplex T3 de 83 m² offre un cadre de vie unique, à la fois proche de la nature et parfaitement connecté. Un environnement privilégié : Situé à deux pas des champs et du canal de la Bruche, cet appartement est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez de balades à l’ombre des arbres, respirez l’air pur tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux axes autoroutiers, aux transports en commun et à toutes les commodités. Un subtil équilibre entre tranquillité et praticité. Au sein de la copropriété, vous trouverez également un terrain de tennis privatif ! Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur qu’offre cet appartement. Premier niveau : une entrée accueillante, une cuisine pratique et fonctionnelle, une chambre , des WC séparés et un séjour spacieux de plus de 20 m². Le poêle à bois, situé en position centrale de l’appartement, apportera une ambiance chaleureuse pour vos soirées d’hiver. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, parfaits pour vos instants de détente au soleil. Second niveau : une grande chambre baignée de lumière avec une salle de bain avec WC. Un vrai nid douillet offrant intimité et sérénité. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie de : Une grande place de parking, pour simplifier vos déplacements. Un grand garage de 20 m² avec accès depuis l'immeuble, idéal pour protéger votre véhicule ou pour du stockage. Un cellier sur le palier avec arrivée électrique , pratique pour tout ranger sans descendre à la cave (belle surface au sol pour ranger votre stock de bois ! ) Un cadre de vie convivial, avec un terrain de tennis et une maison commune où ping-pong et rencontres sont au rendez-vous. Pratique et économique : Chauffé à l’électrique et au bois, cet appartement est peu énergivore et les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 100 €/mois. (DPE D) Offrez vous un cadre de vie unique où nature et confort ne font qu’un. Contactez moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien ! 245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1656.99€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eric STREBLER - SAFTI

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Eric STREBLER - SAFTI 29/03/2024 - mise à jour 12/02/2025

199 900 € 2 776 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

A WOLFISHEIM - Eurométropole de Strasbourg - dans un bâtiment de 9 appartements construit en 1992, ce 3 pièces de 72 m2 en rez-de-chaussée surélevé, bénéfice d'une triple exposition. Vous apprécierez les 2 grandes chambres de plus de 12m2 et 14 m2. La cuisine partiellement équipée est indépendante par rapport au séjour. Ce dernier donne sur une terrasse de 6m2 côté verdure. La salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire dispose d'une fenêtre et permet de recevoir le lave-linge. Les toilettes sont séparées. Chauffage électrique avec accumulateur - ballon eau chaude neuf. Un portail automatisé sécurise l'accès à la copropriété : vous pourrez stationner dans la cour ou dans votre garage individuel communiquant avec votre cave. Boulangerie, pharmacie et supermarché à proximité immédiate ainsi que la prochaine extension du tram. N'hésitez pas à m'appeler! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710 - SAFTI – STREBLER Eric, Conseiller indépendant

B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 18/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(248 avis)

99 900 € 2 408 €/m²
Appartement • 41,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Wolfisheim (67202)

WOLFISHEIM Charmant appartement 2 pièces de 41m², au 1er étage. Il offre une entrée avec placard de rangement, un grand séjour lumineux avec rangement, une cuisine ouverte équipée et aménagée (machine à laver, lave vaisselle réfrigérateur, plaques) une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Chauffage au gaz individuel Visite virtuelle disponible Nous contactons : BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69 Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

B&H IMMOBILIER

(248 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par B&H IMMOBILIER 10/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

(248 avis)

269 000 € 3 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 164 m²

Wolfisheim (67202)

ECKBOLSHEIM, proche WOLFISHEIM , EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIER en collaboration avec l'agence BA IMMOBILIER - très jolie maison alsacienne du 18ème siècle située au coeur du village rue d'Oberhausbergen. La maison de 80 m2 habitables ( 96 m2 au sol )sur deux niveaux dispose d'une petite cour d'environ 50m2, permettant l'aménagement d'un espace détente à l'abri des regards l'ensemble sur un terrain de 1,64 ares Location possible d'un garage à côté de la maison pour 55€ par mois. Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, mais aussi par l'optimisation des volumes qui a été réalisé dans cette maison construite en 1872. Elle se compose comme suit : Une grande entrée ouverte sur un espace séjour de 19m2 équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour de 7m2 et donnant accès à un grand cellier de 3,4m2. Une grande pièce d'une surface de 11,5m2 pouvant être utilisée, soit comme chambre à coucher afin de créer une troisième chambre soit comme salle à manger selon vos besoins et votre structure familiale, elle donne accès à la salle de bain principale de cette maison. Cette grande salle de bain de 8,25m2 dispose d'une douche à l'italienne, d'une Baignoire, d'une double vasque et d'un WC ainsi que de deux fenêtres. --Au premier étage mansardé : Un grand dégagement de 8,5m2 équipé de placard de rangement, idéal pour créer le coin bureau et ou un espace de jeux etc .. Une chambre à coucher mansardée de 11,3m2 Une petite chambre d'une surface de idéal pour un enfant de 10,5 m2 (mansardée) Un wc avec lave main. Une cave de 24m2. -Chauffage radiateurs électriques et cheminée avec insert au bois. -Aujourd'hui la consommation pour quatre personnes à l'année est de 1800 € comprenant l'abonnement, la consommation courante, le Chauffage est l'eau chaude. -Fenêtre double vitrage Faible taxe foncière 340€ Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299

Foncia Transaction Illkirch

(54 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Illkirch 17/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(54 avis)

299 000 € 2 336 €/m²
Appartement • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

SUPER APPERTEMENT - 3 CHAMBRES - 128m2 - ENVIRIONNEMENT IDEAL Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, idéalement situé à Wolfisheim, dans un cadre naturel unique et préservé. Niché au cœur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement spacieux bénéficie de grands volumes et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, pour vous permettre de le façonner selon vos goûts et besoins. Points forts du bien : - 128 m² habitables avec des pièces lumineuses et aérées - Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de la tranquillité environnante - 3 balcons au total, vous offrant des espaces extérieurs généreux avec vue sur un environnement verdoyant - 3 chambres spacieuses, offrant chacune de belles possibilités de personnalisation - Cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle - Salle de bain et WC séparés Cet appartement est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, au sein d’une copropriété qui se distingue par son calme et la qualité de ses espaces communs. Un cadre de vie exceptionnel - Espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour des promenades en pleine nature - Un cours d'eau bordant la résidence, ajoutant au charme bucolique de l’endroit - Copropriété soignée, où règnent la sérénité et le bien-être Potentiel de réaménagement Cet appartement présente un fort potentiel pour un réaménagement moderne : les volumes généreux permettent de créer un espace à la fois fonctionnel et esthétique, adapté à vos besoins et envies. Que vous souhaitiez redistribuer les pièces ou agrandir les espaces, les possibilités sont nombreuses ! À savoir : - Chauffage individuel électrique - Une place de parking extérieure et une cave inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort Vous recherchez un appartement offrant volume, luminosité et cadre naturel, tout en étant proche de toutes commodités ? Cet appartement à fort potentiel est fait pour vous ! Pour plus d’informations et planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

INNOVIMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 19/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

231 000 € 2 924 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Wolfisheim (67202)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 3 pièces de 79,23 m² Carrez, dans un immeuble de 1989, en plein centre-ville de Wolfisheim, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de bus « Rue du Donon » : 1 minute à pied ; - Arrêt de bus « Bœuf rouge » : 1 minute à pied ; - Arrivée du tram F en 2025 au McDonald’s de Wolfisheim : 8 minutes à pied. Cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est composé : - D’une entrée, d’un dégagement, d’un superbe séjour très lumineux de 26 m² orienté OUEST et NORD ouvert sur un balcon, d'une cuisine équipée-meublée, d'une grande chambre à coucher de 15 m² et d’une autre de 12 m², d'une salle d’eau avec douche italienne et d'un WC indépendant ; Le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2018. La liste des travaux effectués : - Cuisine, salle d’eau et toilette changées ; - Radiateurs changés ; - Peinture effectuée ; - Sols des chambres changés ; - Électricité refaite ; - Installation de volets roulants en PVC ; Le ravalement de la façade et la réfection des gardes corps ont été réalisés en 2020. Bref, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Ce bien correspond totalement à une personne seule, ou bien à un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Distribution de l’appartement ; - Luminosité ; - Son séjour ; - Grandes chambres à coucher. En annexe : une cave et un double garage en sous-sol. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/12/2023 DPE D/A. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 900€ et 1250€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 23. Bilan prévisionnel de charges : 1613€ par an, soit environ 134€ par mois (comprenant l’eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et des espaces verts, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 231.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

Eric STREBLER - SAFTI

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Eric STREBLER - SAFTI 29/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

329 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Wolfisheim (67202)

Exclusivité - Belle commune de l'Euro-métropole de Strasbourg, WOLFISHEIM offre un cadre de vie paisible et familial dans un environnement verdoyant et dispose d'équipements pratiques tels que des écoles et des commerces à proximité. Sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux ainsi qu'au futur tram. Cet appartement T5 en DUPLEX de 108 m² (148 m2 au sol), construit en 1992, est très lumineux. Il comprend 2 chambres, 1 bureau, un spacieux séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards, une grande cuisine équipée indépendante, une salle de bains et deux toilettes. Une cave et un double garage viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à m'appeler, je vous renseignerai avec plaisir sur ce bien rare! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric STREBLER, Tél. : 07 50 57 65 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880 814 710 - SAFTI – STREBLER Eric, Conseiller indépendant

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